前言
利率上升导致澳大利亚房价出现了新的起伏
然而，有一个市场依旧坚挺，并且创下新高！
它，就是阿德莱德。
小众而宝藏的阿德莱德
PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 认为，更高的利率和将继续上涨的预期正在推动房地产价格出现波动，并将其蔓延到整个澳大利亚。
环顾全澳，阿德莱德所在的南澳地区，在大首府城市和其他州一级中表现强劲。
Ryan表示：“持续的相对负担能力意味着阿德莱德的房价跌幅小于其他市场，因为典型的房价仍低于 700,000 澳元。”
“阿德莱德可谓是最强大的首府市场之一，它从备受欢迎的生活方式和可负担性趋势中受益，这些趋势自COVID-19开始以来便推动了房产价格的走高。”
澳洲典型的阳光沙滩，美酒佳肴，阿德莱德一点也不逊色。而且，这里低密度、慢节奏的生活环境，更能让你感受生活的乐趣，领略自然真实的美好。
平日里，这里的人们总爱三五成群地聚在一起喝喝咖啡，泡泡酒吧，或者找一片空旷的草坪野餐，到了周末，海边有很多躺着晒太阳的人们，这一切，无不让你感觉到阿德莱德是一个充满着阳光和健康朝气的城市。
那么问题来了，在阿德莱德买房，选择哪个区好呢？
阿德莱德哪里值得买
除了传统投资热区，包括阿德莱德CBD、Glenelg、Unley等之外，不少之前鲜受关注的郊区，包括Millswood、Aldinga、Prospect、Bridgewater和Keswick也开始显露投资价值。
在北区，根据不同预算，买家可关注Prospect、North Adelaide、Sefton Park、Windsor Gardens和Parafield Gardens。
Booth&Booth房产公司的Charles Booth建议首次置业者考虑Prospect区带阳台或私家后院的单元房（公寓），投资者则可入手有时代特色的独立房。该区毗邻市中心，各项设施成熟齐备，而“Prospect Rd的升级将使该区物业更受欢迎”。
在东区，被看好的郊区包括Glenunga、Magill、Norwood、Rose Park和Dulwich。
对于预算在40万-100万澳元之间的买家来说，Glenunga是个不错的选择。作为知名的优质学区，该区已成为投资热点。
在南区，传统蓝筹区Unley Park因其独一无二的奢华生活方式，投资价值依然坚挺。吸引买家的理由包括“大树成行的林荫道、优美的公园，以及坐拥宽大私家花园的时代特色豪宅”。
Millswood是另一个值得关注的百万城区。该区也被看好成为全澳增长最快的郊区之一。在疫情之后，这个海滨郊区大受追捧。该郊区是阿德莱德市房价中位数同比增长最高的，年度跃升了34.6%，中位房价突破了百万澳元，达到了102.2万澳元。
对于预算40万澳元以下的买家来说，Aldinga具有很好的升值潜力；预算在40-100万澳元的买家，可考虑St Marys和Parkside。
在西区，Henley Beach的明星地位依然稳固。这里可以说是南澳最好的滨海区，理由包括“海滩、升级后的购物中心以及生活方式”。
此外，Tennyson、Glenelg North和Semaphore也被列入值得投资的滨海区。预算在70万澳元左右的买家还可考虑毗邻阿市中心的内城区Mile End。
在阿德莱德丘陵区，Stirling则是最值得投资的地方。这是阿德莱德丘陵区皇冠上的一颗明珠，是人人都向往的首选。
结语
阿德莱德已经证明了自己有能力一次又一次地经受住市场的冲击，使这里的房地产投资像房子一样安全。
无论是CBD的公寓，还是阿德莱德山的石匠小屋，都不失为进入阿德莱德房地产市场的优秀选择。
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