澳洲租房危机持续恶化！挂牌房源总数跌至新低，租户面临激烈竞争

澳洲新闻集团报道称，一份新报告显示，澳洲的租赁房产短缺问题继续恶化，房源总数降至创纪录的年度低点。

PropTrack周一发布的新分析发现，随着新房建设速度放缓、房地产投资者退出市场，以及澳洲人口以十多年来最快的速度增长，在截至9月的一年中，新的租赁房源数量下降了5.7%。

由于新挂牌房源数量较少，挂牌房源总数也创下了历史新低，同比下降了7.1%。

根据PropTrack的数据，截至9月底，全国广告房源的周租金中位数为每周550澳元，比去年同期大幅上涨14.6%。

报告发现，租赁竞争也很激烈。每一套房产的平均询问数量从一年前的24.5次增加到24.8次，而房产广告的平均持续天数仅为 20 天。

数据显示，9月份，全国租金空置率从一年前的1.3%降至1.06%的新低。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，租赁市场的状况已将成本推高得多，预计还会进一步上涨。“租赁市场仍然面临着极大的挑战，租户在有限的可租房源面前面临着激烈的竞争。”

“从目前来看，由于供应持续不足和需求强劲，我们预计主要首府城市的租金将继续攀升。在主要首府城市以外的地区，预计租金价格增长将继续放缓，租赁库存压力将进一步缓解，空置率将开始上升。“

在长期供应短缺的情况下，租户一直在与飙升的租赁成本作斗争。

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳洲统计局（ABS）周三发布的最新季度通胀数据显示，在截至9月的一年中，澳洲整体租金跃升7.8%。

ABS发现，如果最近Commonwealth Rent Assistance的实际价值没有上升15%，房租成本会飙升得更高。

ABS价格统计主管Michelle Marquardt周三表示：“这是30年来Commonwealth Rent Assistance的最大增幅，虽然增幅仅适用于本季度的部分时间，但它将租金的整体增幅减少了0.3个百分点。”

租房难的问题日益突出的同时，澳洲人口也出现了大幅增长。在截至3月的一年中，澳洲人口增加了563200人，其中包括454400名新移民。

根据ABS的数据，同期，新批准的住宅数量下降了17.3%。