澳洲最难买房的地区揭晓！一套房产500多名买家在抢

随着市场继续陷入低迷，澳洲买家需求最旺的郊区已经揭晓。

根据PropTrack的最新数据显示，一些个别房产有多达500名潜在买家争夺。

而房地产估价师的数据也显示，由于全国各地的卖家犹豫不决，不确定是否要将房屋挂牌上市，导致一些郊区的需求激增。

需求最大的郊区包括阿德莱德的Upper Sturt，每套房源有536名潜在买家；在墨尔本的Kangaroo Ground，每套房源则有484名潜在买家；而位于阿德莱德的Medindie，每套房源有多达477名潜在买家。

排名前十的其他地区还有墨尔本远郊的Gruyere (376名潜在买家)和Belgrave South(363名)，布里斯班的Chandler (351名)，阿德莱德的Mylor (333名)和Summerdtown (328名)。

相比之下，全澳每套房源的潜在买家中位数为66人，单元房为48人。

PropTrack经济学家弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示，郊区的地理位置以及稳定的房价使它们对买家来说都是一个有吸引力的选择。

“首先，这些郊区本身往往是非常有吸引力的地方。第二部分与供求关系有关。因此，在我们看到待售房产供应有限、备具吸引力的郊区，我们看到每套挂牌房产的潜在买家数量都非常高。”

然而，弗莱厄蒂表示，尽管澳洲的待售房产总体上有所下降，但并非所有的郊区都有如此炙手可热的需求。

“有趣的是，如果我们从整个市场来看，需求肯定比去年同期的峰值有所下降，”她说。

“话虽如此，但在大多数地区，待售房产的总数也有所减少。”

“另一个因素与负担能力有关。所以，你知道，我们已经看到房地产价格从峰值下降，但它们还没有下降到接近利率影响人们可以借款的水平。首置业者受到这种情况的严重打击，因为他们不仅必须支付更多的首付，但与此同时，他们的借贷能力也在下降，这导致某些地区的购房者群体增加。”

PropTrack的数据显示，与过去5年的总平均水平相比，悉尼待售房产的总数下降了近20%。

在墨尔本，房价在过去12个月里下跌了5.99%，比2022年3月的峰值低6.09%。

布里斯班市场也类似，其房价比2022年4月的峰值低3.49%，珀斯目前的房价仅比峰值低0.24%。

霍巴特的房价2月份下跌了0.29%，目前比2022年4月的峰值低4.09%。阿德莱德是过去一年表现最强劲的首府城市市场，2月份房价又上涨了0.44%，创下新高。