圣诞节将至，墨尔本房市的拍卖行情趋于和缓，但仍出现了一些强劲的销售结果。
据domain.com.au房地产网站报导，目前市场上的待售住宅十分有限，买家们十分活跃，但与之前几周相比人数有所减少。
上周六（23日）共有1013场拍卖，Domain网站根据收集到的719个结果，初始计算出的成交率为69.5%。
都门集团（Domain Group）经济师威尔舍（Trent Wiltshire）说，墨尔本房地产市场在最近几个月以创纪录的速度快速恢复，现在正在放缓。
他说：“墨尔本的成交率似乎稳定在接近70%的水平。”“虽然这与几个月前相比稍有下降，但拍卖数量有所增加，成交率依然很高。”
“另一个反映市场行情强劲的指标是，仍有很多住宅的售价远远超出底价。”
23日，Rowville区Turnberry Court路8号的一套4居室住宅以111.2万澳元的价格成交，大大高于预期。
来自Ray White Rowville中介公司的索雷尔（Adam Sorrell）说，卖家本以为售价会不到90万元。这栋房子在2003年转手时的价格为35万元。
索雷尔说：“卖家兴奋极了，因为他们希望房子会卖到86万元，甚至是88万元。他们现在将搬到Torquay，他们非常高兴。”
共有5名买家争夺这栋房子的钥匙，最终获胜的是一个家庭。
在Toorak区，位于Bruce Street街23a号的一栋住宅以376.1万元售出，远高于310万至340万元的广告指导价。
Kay & Burton Armadale中介公司的合伙人兼拍卖师阿姆斯特朗（Michael Armstrong）说，这栋三居室住宅“很受欢迎”，拍卖中主要有两名买家竞价。
“最终的买家是大房换小房者，但短期内，他们会将其用作投资房。”
阿姆斯特朗认为，虽然买房者依然很活跃，但考虑到距离市场休眠还有三周的时间，今年年底不会很繁忙。
“我认为市场会不可避免地安静下来，因为最后一批广告已经打出来了。”
上周六，墨尔本卖出的最贵的住宅之一是Brighton区Drake Street街41号的4居室房屋。售价高达385万元。
一个当地家庭买下了这套漂亮的房子，却计划将其推倒重建。
来自Buxton Real Estate Brighton中介公司的哈特（David Hart）说，有两组买家对这套住宅十分感兴趣，出价稍低的是一个来自Elwood区的家庭，他们喜欢房子的原样。
哈特说：“这是一场活跃的拍卖，这两组买家就像打了一场网球比赛。”
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