澳洲房市疲软 Domain业绩恶化

Domain 报告第二季度充满挑战，因为澳洲储备银行激进的紧缩周期继续给房地产市场带来压力，自该房产网站年度股东大会以来，情况进一步恶化。

Domain 在周二的市场更新中表示，10 月份新上市的房产下降了 16%，11 月份下降了 22%。在此之前，2023财年第一季度增长了4%。

悉尼内城区和墨尔本经历了“特别疲软”，11 月份挂牌量分别下降了 38% 和 32%。

Domain表示，12月“经历了比通常更早的季节性下降，因为中介和房东将上市推迟到2023年上市”。本月迄今，悉尼和墨尔本的挂牌房源分别下降了约51%和37%。

Domain 方面表示：“这一趋势与 2021 年 12 月形成鲜明对比，当时房源上市活动异常长，一直持续到 12 月下旬。”

由于充满挑战的市场环境，2023 财年上半年未计利息、税项、折旧和摊销前的收益预计约为 4800 万澳元。

这低于母公司Nine Entertainment此前对集团EBITDA指引的预测。目前预计，Nine的上半年EBITDA（扣除特定项目）约为3.7亿澳元。

Domain 表示，预计下半年 EBITDA 将出现“实质性改善”，这得益于更高的收入和 1500 – 2000 万澳元的额外节省。

2023 财年的成本预计在 2.5亿至 2.55 亿澳元之间，上半年预计成本约为 1.35 亿澳元。