高额印花税扼杀海外买家市场

悉尼开发商马克•班尼(Mark Bainey)抨击新南威尔士州政府，称对外国买家征收的“超额印花税”几乎扼杀了海外买家市场。

 

班尼表示:“海外买家现在必须支付12%的印花税，高额的印花税让很多海外买家望而却步，它正在扼杀市场的活力。”

 

新南威尔士州政府去年将外国买家附加费提高了一倍，至8%，并将外国房主每年的土地税附加费从目前的0.75%上调至2%。

 

它还规定，外国人不再有权推迟12个月支付计划外购买的印花税。

 

维多利亚州去年将外国买家附加费从3%上调至7%，昆士兰州和西澳州今年也将附加费上调至7%，尽管房地产行业游说团体提出了抗议。

 

各州政府提高印花税征收额度的理由是，它们将提高住房负担能力，因为它们将限制资金充裕的海外投资者的购买力，同时还将带来额外收入，为国家基础设施投资提供资金。

 

然而，房地产开发商辩称，由于海外买家支撑了获得项目融资所需的预售，海外买家退出市场意味着很多大型项目无法完成预售，从而获得融资进行项目开工。他们表示，结果将是住房短缺，以及未来房价和租金的上涨。