从2022年5月，澳洲央行已经连续加息10次，创造了历史。
连续加息，对澳洲产生了非常大的影响。
澳大利亚房地产市场，遭遇了自 2008 年以来的最大回调。
本以为，房市会出现横盘。
没想到却直接来了一波大反弹！
澳洲5个首府城市房价上涨0.8%。悉尼再次领跑，上涨1.4%；墨尔本紧随其后！
不仅是自住，投资客再次涌进市场。
悉尼房市太火热，如何抓住机会上船了？
悉尼哪些地方的房产具有升值潜力和高保值性？
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悉尼房市新兴区域
在悉尼众多的热点区域中，西北区是最近常被议论的地域之一。
对悉尼城市发展规划熟悉的人都知道，以Hills Shire和Blacktown Council为标志的西北地区，是近几年来悉尼住宅地产市场上的绝对明星区域。
悉尼西北区位图
受2019年西北铁路线即将建成通车的利好，且自带优美而适宜居住的自然环境，再加之不断导入的人口增幅，使得这一地区的房地产市场，在过去几年一直保持着非常旺盛的需求，房价也是一路水涨船高。
以西北区最大的购物中心所在区域Rouse Hill为例，五年前这里90%的房产是独立屋，中位价在70万澳元。
而如今独立屋在这里比例已经下降到60%，而中位价则上涨到115万澳元。
西北涨得这么猛，那它又有什么独到之处？
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悉尼西北的优势
政策规划支持
业界常说，买房一定要跟着政府规划走。
悉尼西北地区的发展正得益于政府的发展规划。
受新州规划和环境部门（Department of Planning and Environment）发布了《西北优先增长区土地使用和基础设施建设实施计划书》利好影响，西北在诸多方面受到了政策倾斜。
作为西北新中心的Rouse Hill就是最明显的例子。
目前，Rouse Hill已被新南威尔士州政府指定为一个重要的混合用途开发建设地点。
交通便利
依托于政府大力的政策扶持及长远的区域规划，已建成的Metro线（地铁）使得西北地区交通日益便利。
目前从西北的Rouse Hill 只要30分钟即可到达悉尼北区中心Chatswood。
在建的Chatswood至悉尼市中心的地铁线也将于2024年顺利通车，到时候西北区即可不换乘直达悉尼CBD。
交通基础建设也为西北区的房价带来利好。
据澳洲地产专业网站Domain数据显示，自2011年该铁路项目投入资金确实建设后，西北地区的房屋价格飙升。
未来悉尼西部的第二机场的建成将给整个西部地区带来无限活力及巨大的增长潜力，并有望发展成为悉尼第三个CBD。
人口增长和市场需求
得益于政府规划以及交通建设、升级，悉尼西北地区的人口也呈现出高增长态势。
澳洲权威数据分析公司Forecast id 的数据显示，西北Rouse Hill的年人口增速预测远高于悉尼CBD以及悉尼北区中心Chatswood。
为什么人口会出现大幅增长？
主要还是就业机会的增多。
根据悉尼都市战略规划与发展2036年计划，第一的就业增长区域定位西北区（99000个就业增长），第二是西南区（80000个就业增长），接下来才是传统的悉尼CBD（58000个）。
预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来悉尼总体的56%。
人口大量增加，就业岗位增多，势必会造成房地产需求的放量增长。
既然西北地区发展这么好，那还有可以选择的地区吗？
答案是有的。
而且就是在西北新中心– Rouse Hill。
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Sapphire – Rouse Hill
Rouse Hill这么好，有什么项目值得关注？
Sapphire项目就是这么一个值得推荐的好项目。
Sapphire项目位于259 Riverstone Rd, Rouse Hill NSW，是该地区难得的大型规划项目。地理位置极其优越，毗邻两座核心Metro车站，同时享有远眺蓝山的壮丽景致，坐落于Rouse Hill的龙脊之上。
小区内将配套商店、幼儿园和雨花园，以打造真正的社区化概念。
此次特别推出的CASA地块，将展示别墅社区的精品之美。新推的Premium Release房源共计43户，别墅外观设计高贵典雅，在区域内独具特色，户型宽敞方正，并带有精装的前院。
作为悉尼西北区门户级商圈土地别墅，不仅比邻大型商业中心，还享有山丘绿树环抱的悠美环境。
社区设计细致入微，绿篱层林的辉映错落有致，这就是恰到好处的归家氛围，是渴望远离喧嚣、追求世外桃源的置业者最理想的住宅！
无论是投资者还是自住购房者，Sapphire项目都能满足不同人群的需求，成为西北地区的明珠社区。
家的质感的背后，是Avantaus一直的坚持与承诺。
Avantaus是一家立足澳洲、追求卓越品质的地产开发公司，专注于地产投资、开发和建筑施工等领域。
Avantaus深刻了解市场对房产需求的趋势，以匠心独具的产品为导向，与设计师和建筑师紧密合作，不断开发高品质社区项目。
Avantaus致力于为悉尼居民打造舒适居住、愉悦工作和快乐生活的环境，为资产升值奠定坚实基础，让品质生活、家庭文化在社区中扎根发芽。
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Sapphire项目CASA地块别墅规划图
无论是首套房还是改善型房亦或是养老房，您都可以找到一个满意的方案。
Sapphire项目就是这样一件佳品 – 最具潜力区域里绝佳的土地别墅项目。
家宅和美，岁月静好
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活动日期：Friday,28 July 2023
活动时间: 2.00pm to 4.00pm
活动地点：Doltone House Hyde Park
3/181 Elizabeth St, Sydney NSW 2000
活动主题：CASA at Sapphire 项目品牌发布会（Premium Release）
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Niki Ma
Sales Director/Head of Asia Market
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