澳洲房主储蓄是租房者四倍！租户想买房难上加难

最新数据显示，澳洲房主的储蓄几乎是租房者的四倍。

RFI Global和DBM Atlas发布了4月份的综合数据，显示自疫情开始以来，有抵押贷款的房主的存款账户平均增加了近1.9万澳元，而租房者的存款账户平均增加了5000澳元。

RFI的首席产品官布尔曼(Alex Boorman)表示，与租房者不同，自2020年初以来，大量抵押贷款持有人的股票和管理基金上的投资价值也增加了。

他说，数据显示，租房者在过去3年里积累的财富最少，突显出非常多的澳洲人正面临巨大的“财务压力”。而租房者没有像房主那样受到媒体的关注，媒体关注的焦点是利率上升和抵押贷款持有者面临的困境。

“由于储蓄缓冲减少，租房者是一个面临财务压力的群体，”他说。

“虽然利率上升对租房者的影响不如抵押贷款持有人直接，但对租房者有间接影响，特别是房东将加息成本转嫁给租户，导致租金成本上升。”

“与此同时，租房者也面临着生活成本上涨的压力。” RFI还指出，对试图进入房地产市场的人来说，“购房障碍增加了”。 布尔曼表示，“澳洲人在人生的后期才开始申请第一笔住房贷款，这或许并不奇怪。与此同时，消费者存首付的年龄中位数随着时间的推移而下降，这意味着客户储蓄的时间更长了，他们在储蓄过程中就会越来越失望。”

从2020年3月到2022年8月的RFI数据显示，年轻人为买房而储蓄的时间有所增加。

布尔曼表示，“然而，在2023年初，我们看到这一趋势发生了逆转，35岁以下储户为买房存首付的人数大幅下降。从整体来看，这可能反映出潜在买家的一种感觉，即他们的负担能力正在下降，入市门槛太高。”

RFI Global的《2023年首置业家庭储蓄者报告》揭示了进入房地产市场的障碍，房地产负担能力是最大障碍，紧随其后的是存首付。

布尔曼表示，“当人们认为房价上涨的速度超过了人们可能希望储蓄的速度时，一些人就有可能放弃拥有住房的梦想。”

“利率上升对负担能力产生了负面影响，简而言之，人们再也不能像以前那样借到那么多钱了。这是一个难以进入的市场，租客对此望而却步也是可以理解的。”