悉尼水景房较非水景房溢价高达89%

无论是悉尼的海港夜色，还是珀斯天鹅湖的美妙水景，水景房几乎是富裕人家的标配。

在这样的背景下，水景房的溢价也是一路飙升。

根据地产研究机构莱坊（KnightFrank）提供的数据，平均而言，澳洲水景房较内陆地区房产溢价高出40%。其中，悉尼水景房对买家的吸引力最大。得益于标志性的海港景观，悉尼水景房较非水景房溢价高出近89%。

根据悉尼最近的住房销售情况，主要水景房的售价介于2万/平米至4.3万/平米区间。同时，由于存量有限，价格有望进一步上涨。

澳洲地产中介RayWhite TRG创始人Gavin Rubinstein说道：“尽管海外买家一直在澳洲寻求此类住房，但是，澳洲本土置换型买家是推动水景房需求持续上升的主要推手。”

据其透露，从现有房产中获得巨大资本利得的澳洲本土置换型买家占据了水景豪宅买家的近70%。