澳洲多地房价过去三个月暴跌

CoreLogic的数据显示，澳大利亚一些最受欢迎郊区的房价在短短三个月内暴跌高达207,000澳元，受到持续的高端房地产市场疲软的拖累。

相比之下，一些中价位郊区和房源较少的郊区的房价在同一时期内却上涨了高达315,000澳元。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，悉尼和墨尔本的高端房地产市场继续疲软，而中低端市场相对坚韧。

过去三个月至1月，按价值计算的悉尼前25%豪宅市场房价下降了0.2%，延续了前三个月的0.1%跌幅。

相比之下，市场中段的房价增长了0.6%，而普通市场上涨了0.2%。

同样，在墨尔本，高端市场领跌，房价下跌了0.5%，而低端市场下跌了0.4%。

Lawless先生表示，一旦利率开始下降，更负担得起的房地产市场可能会看到更快的增长。

他说：“较低的利率将广泛地提升每个人的借贷能力，从这个意义上来说，它会提升整个房地产市场而不仅仅是某个特定区域。但我认为，我们可能会在那些对利率更敏感的市场，如中低端市场，看到更明显的影响。”

“我们可能会看到首次购房者利用较低的利率以及市场上存在的许多优惠或激励措施，真正地获得提升。我认为，许多人也会试图利用悉尼和墨尔本市场的价格低于最近的记录高点。”

悉尼的北区和上北岸在过去三个月内记录了一些最大的房价下跌。

Newport的房价下跌了7.3%，中位数跌至262万澳元，失去了207,474澳元。Narrabeen、Bayview和Bilgola Plateau的房价也下跌了超过5.3%，中位数平均下跌约154,000澳元。

Lindfield、East Lindfield和East Killara也记录了房价的急剧季度下跌，分别下跌了5.5%、5.3%和4.8%。他们的中位数现在平均下降了约176,000澳元。

在墨尔本，Brighton、Caulfield North、Malvern和Caulfield的房价至少下跌了4%，中位数房价下降了高达178,000澳元。

布里斯班市中心的Teneriffe、Alderley和Wooloowin的房价平均下跌了1.8%，或高达61,900澳元的中位数跌幅。

相比之下，一些中位价和房源紧张的郊区逆势而上，在过去三个月内录得健康增长。

在悉尼，内西部的Haberfield记录了最大的增长，为6.8%，中位数上涨了近200,000澳元，达到308万澳元。

下北岸的Neutral Bay和Mosman也记录了急剧的季度增长，分别为6.5%和5.7%，分别为中位数房价增加了201,643澳元和315,391澳元。

过去三个月，买家变得更加注重价格。

根据CoreLogic的数据，过去一年中房价下跌最多的地区在过去三个月内强劲反弹。

Richmond-Tweed的Lismore Heights、North Lismore和Lismore至少录得了8%的房价增长。

与此同时，维州地区的Mortlake和昆州地区的Leyburn的房价分别增长了6.2%和8.1%。