SQM Research 的数据显示，澳洲疫情期间一些最受欢迎的热点地区的现在房屋租金开始大幅下降，这是一个早期迹象，表明这些地区的租金热潮可能即将结束。
SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，租金下降的同时，越来越多的城镇和城郊地区在疫情期间空置率达到低点之后出现了上升。
空置率降至多年低点是推动房屋租金大涨的主要因素，现如今澳洲首府城市的租金还在继续飙升。
而截至 11 月 12 日的一个月，黄金海岸的房屋租金下跌 7.1% 至 973 澳元，仅在过去一周就下跌了 23 澳元。
阳光海岸的Noosaville也出现了类似的情况，同期租金暴跌 11.2% 至 865.3 澳元，过去一周，租金下跌了 17 澳元。
在新南威尔士州北海岸的Ballina，租金要价下降了 4.8%；Port Stephens的Nelson Bay下降了 2%，Port Macquarie下降了 1.7%。
新南威尔士州南部高地Bowral)的三居室独立屋平均租金本月下跌 5.2%，全年下跌 20.4% 至 659 澳元。
克里斯托弗先生表示，城郊租赁市场可能会出现转折点。
现在越来越多的城郊地区空置率上升，因为人们正在回到城市中去。
克里斯托弗先生指出：“在新冠疫情封锁期间，一些租房空置率显著下降的地区现在开始出现空置率上升，尽管水平较低。我不认为这是建筑完工或开发活动的结果，而是因为寻求在这些地区居住的人似乎越来越少了。”
Noosaville的空置率从2020年11月的0.1%跃升至10月的2.2%。
在Ballina，职位空缺率从疫情期间0.1%的低点升至0.5%。在新南威尔士州南海岸，职位空缺率从去年10月0.1%的历史低点升至1.9%。
在维州北部，空置率从2021年11月0.7%的低点攀升至1%。Gippsland的空置率从去年10月0.7%的低点升至1.3%。
而首府城市的空置率进一步收紧。悉尼房价跌至1.3%，为逾11年来的最低水平。
墨尔本下降0.3个百分点，至1.5%，为2018年3月以来的最低水平，堪培拉从前一个月的1.2%降至1.1%。其他所有首都的职位空缺率都低于1%。
在全澳范围内，空置率为1%，为16年来的最低水平。
克里斯托弗表示：“这表明，首府城市的出租空置率没有改善，租户的情况在继续恶化。”
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