新数据显示，在封锁期间最抢手的一些乡镇热点地区，房产价值已经开始下降。
利率的上升和今年主要城市的重新开放，结束了海滨搬迁目的地房地产市场的增长势头。
CoreLogic的数据显示，新州北部Richmond-Tweed地区（包括Byron Bay、Ballina和Lismore）的房屋价值在截至10月的三个月内下降了11.7%。
研究机构发现，在新冠限制的高峰期，该地区房价上涨了50%以上，但自4月以来已下跌了近16%。
紧随其后的是Southern Highlands和Shoalhaven，当地房价在三个月内下降了7.1%，阳光海岸（Sunshine Coast）也下降了同样的百分比。
黄金海岸（Gold Coast）、Illawarra和Newcastle以及Lake Macquarie各下降了至少6%，而Geelong、Latrobe-Gippsland地区和Ballarat则下降了至少4%。
CoreLogic的澳洲研究主管欧文（Eliza Owen）说，跌幅较大的是那些房价波动较大的地区。
她说，在过去几年里，可以远程工作的知识工作者可以搬到海滨或内陆地区生活，并补充说，最近的数据表明，乡镇净移民自其大流行的高峰以来已经下降，尽管仍然高于大流行前的水平。
她说：“像Richmond-Tweed、Southern Highlands、Soualhaven和Sunshine Coast这样的地区，我们看到了季度性的急剧下降，而这些下降是在非常强劲的涨价之后出现的，在大多数情况下，涨价幅度超过了40%。
“这只是一个修正，反映了我们所看到的利率的极端情况。”
她说，新州北部的价格下跌因今年的极端天气而加剧。 虽然价格下跌对当地人来说可能是一种解脱，但它们是以更高的抵押贷款利率为代价的，而乡镇房产价格的前景将取决于利率上升的幅度。
在Byron Bay，Fuller & Co的董事Scot Fuller说，由于买家适应了利率上升，市场在年中出现了一个放缓期，一些度假者选择在今年冬天去欧洲旅游，现在国际边界已经开放。
他说，在新冠疫情期间，取决于具体地点，房价上涨了5%至15%，“我们肯定看到了价格回落”，但他说，即使买家有了更多的选择，情况也开始恢复和稳定了。
他说：“手中有一些房源可以向买家展示是件好事。他们有时间充分考虑他们想要购买的房产。”
在更北的地方，在Noosa经营同名房地产公司的奥夫曼（Tom Offermann）强调了，当前处于双速市场。他说：“我们在高端市场的房价上仍有新的突破。有相当多的积压的买家打算在这里拥有房产。”
他说，但一些非高端住宅可以通过谈判让价10%。“市场的热度已经消失了不少，买家的紧迫感也消失了。拍卖会上的人少了，而房产依然可以卖掉。”
他说，待售的房屋很少，仍然有很多人从其他州搬来。
上周，Noosa的价格记录被打破，一栋价值2700万澳元的Noosa Heads海滨房产落入维州买家手中。奥夫曼预计，市场将在6或12个月内趋于平缓，但随着时间推移，房价将稳步上升。
他说：“在过去10年里，这个国家创造了大量的财富。未来6到12个月，对于那些觉得自己错过了时机的人来说，将是一个购买机会。他们买不到大打折的房子，但市场竞争会减少。”
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