澳洲地产市场下滑，住宅改造市场面临结构性衰退

根据《澳洲金融评论时报》报道，来自墨尔本的业主梅丽莎·加德纳(Melissa Gardner)女士放弃了她的房产翻新计划。住宅建筑商LP Warren Homes的总经理说，墨尔本不断下跌的房价已经促使许多人完全放弃翻修房屋的计划。

 

加德纳女士表示：“房价的下滑使得翻新房屋的售出价格无法收回翻新房产的成本价，从而使很多业主不得不放弃房屋翻新计划”。

 

相关业内人士表示：“此前由于房地产进入新一轮的增长期，很多业主用最少的翻新成本翻新或改造房屋后，卖出了三倍以上的价钱。但由于目前房价已经进入下一轮的回调期，通过翻新房屋而获得惊人回报的奇迹几乎不可能再出现”。

 

以东海岸为主导的房地产市场的周期性和结构性变化正在影响着住宅改造行业。

 

在截至今年8月的一年里，澳洲各地的改建和扩建工程总投入金额占了澳洲458亿澳元的建筑工程总额的18.5%。这一比例高于去年同期的17.3%，但低于最近2015年6月23.6%的高点，远低于2004年年中31.1%的历史高点。