澳洲地产巨头争先投资工业地产，Charter Hall、Dexus投入已达1.46亿

房地产行业巨头Charter Hall和Dexus已经投入1.46亿澳元购买了新的工业地产项目，进一步推动了该板块的增长。

据悉，Charter Hall基金在阿德莱德购买了两处政府租赁地，而Dexus在悉尼Moorebank获得了“最后一公里”物流项目的开发机会。

阿德莱德Netley商业公园是Charter Hall Prime Industrial Fund (CPIF)创始以来最大的收购，斥资7130万澳元购买了这一阿德莱德CBD西部13.47公顷的地产项目，初始收益率为4.5%。目前，该资产被租给南澳大利亚政府，与阿德莱德机场毗邻，具有中长期发展潜力。

另一个Charter Hall管理的基金DIF4在阿德莱德中部北部的Gepps Cross以3070万澳元的价格购买了一个新的办公室和仓库，收益率为4.9%。南澳卫生署对这处房产有15年的租期，每年都有固定的租金评估。

Charter Hall工业交易主管Jack Walters表示，该公司自7月1日以来已完成逾9亿澳元的行业收购。

与此同时，Dexus Industria REIT和母公司Dexus已进入一个50-50的合作伙伴关系，以大约4400万澳元购买12 Church Street，Moorebank。并计划在此处开发占地3.4万平方米的多层仓库，覆盖15至20个单元，总成本约为8000万澳元。该项目预计于2024年年中完成。