新州政府叫停抛售公有房产 前政府12年售七千多套公屋

一份庞大的房地产销售档案显示，在前新州两党联盟政府执政的12年里，有近36亿澳元的公共住房库存和土地被出售。

新州住房厅长杰克逊（Rose Jackson）下令暂停继续出售房产，因为新政府正在梳理大量文件，这些文件显示，前政府在2011年至2023年期间在全州出售了7628处房产。

这些文件涵盖了约4858套住宅，首次揭示了公房出售的全面规模，并显示了在等待时间激增的情况下，两党联盟是如何处置个别郊区价值数亿澳元的存量。

尽管数以千计的公共住房仍在开发中，但向新政府提交的简报也表明，只有4500套公共住房是用出售所得建造的。

在毗邻悉尼港湾的Millers Point、Rocks和Dawes Point，约有545套公共住房或物业以7.91亿澳元的价格售出。

远在西南区的Campbelltown附近也有数千套房屋售出。在Minto、Airds、Claymore和Bradbury, 1666处房产以总计4.72亿澳元的价格出售，再往西，在Dubbo，政府以2050万元的价格出售了260处房产。

澳洲住房和城市研究所董事总经理福斯林汉姆（Michael Fotheringham）将这种抛售描述为一手给予，一手拿走，这是前政府公共住房部门融资模式的一个关键部分。新州土地和住房公司称自己基本上是自筹资金，并利用销售来为新的社会住房开发提供资金。

尽管上届政府吹嘘计划从2016年起在10年内建造2.3万套社会住房，但公共住房等待时间数据显示需求并没有改善。在等待时间相对稳定一段时间后，到2022年，这一数字增长了约15%，达到5.2万户。

在Campbelltown，过去10年已经售出了数千套房产，一套两居室房产的预期等待时间在5到10年之间，而一套三居室房产的等待时间则超过10年。

福斯林汉姆表示，虽然前任政府在公共住房政策上做出了一些好的决定，包括耗资22亿澳元、在Macquarie Park重建Ivanhoe Estate的3300套住房，但问题是他们正在出售现有的公共住房，以帮助支付所有费用。

反对党住房事务发言人法洛（Scott Farlow）为上届政府的记录进行了辩护，称两党联盟过去10年在公共住房方面的投资超过90亿澳元。

法洛表示，上届政府将公共住房存量增加了10%，尽管专家指出，这在一定程度上是新州将经济适用房纳入其定义的结果。

新南威尔士大学城市未来研究中心的高级研究员马丁（Chris Martin）表示，在过去的10年，没有一个州或领地在社会住房方面做得很好，联邦至少要分担责任。