澳洲发行史上最大力度经济实用房债券，住房市场又将迎来新一轮刺激

澳大利亚联邦政府的国家住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)最近发行了价值5.62亿澳元的债券，这是该公司迄今第三次、也是规模最大的一次债券发行，目的是让社会住房提供商获得更廉价的资金，并开发更多住房。

NHFIC首席执行官Nathan Dal Bon称，周三发行的债券获得了近三倍的超额认购，ANZ、UBS和Westpac联合牵头基金接到了价值15亿澳元的认购，因此10年期债券期货合约价格从55个基点收紧至47个基点。

Dal Bon表示，“希望这反映了市场信心的增强。在第三次发行中，有很多是以前的客户。”

他表示，前几次债券发行都有认购的基金Cbus和UniSuper这次也同样买入了，而HESTA则属于首次投资。

越来越多的人接受政府支持的债券，也明显体现在债券的期限越来越长了。这些债券的发行期限为12年，长于此前11月发行的3.15亿澳元债券的10.5年期限，也长于去年3月NHFIC首次发行债券的10年期限。

目前发行的该债券固定利率为2.06%，为10家社区住房提供商提供12年的纯利息贷款，为它们在期限内节省总计8000万澳元的利息。它还将为新的住房开发和收购提供资金。

此次募得的资金将支持新州、南澳、塔州和维州的供应商，为2736处房产提供融资，其中包括775处新住宅。这也是塔州首次向住房提供商提供贷款，会用于192套现有和新的社会和经济适用住房。