太平洋投资管理公司(PIMCO)警告称，随着住房贷款服务成本升至全球金融危机以来的最高水平，在住宅价格下跌之际，抵押贷款成本上升将打击住房负担能力。
这家财富管理公司在一份报告中说，零售银行的批发融资成本上升，加上对住房市场恶化的担忧加剧，将增加许多购房者的还款负担。随着贷款机构从发放只付利息贷款转向发放本息贷款，许多购房者的还款负担已经在增加。
太平洋投资管理公司(PIMCO)在2018年10月的观点报告中表示:“我们估计，澳大利亚抵押贷款利率上调200个基点——这是在抵押贷款发放时普遍采用的压力测试假设——可能会将抵押贷款支付额从税前收入的38%提高至近48%。”
“这将使购买力指标接近过去20年最糟糕的水平，类似于全球金融危机期间的水平。”
然而，随着联邦选举的临近，反对党工党(Labor Party)仍在推行其政策，以遏制投资者负扣税优惠和资本利得税减免，借款成本的上升可能会迅速将人们的注意力重新集中到购房难度上。
与许多分析师一样，allianz旗下的太平洋投资管理公司(PIMCO)预计，未来几年整体房价将下跌10%。该公司还表示，虽然房贷政策正在紧缩，但是这并不会造成房产价格崩盘的恶劣后果。
随着来自投资者的竞争减弱和房价下跌，人们的购房能力正在提高，这是让许多首次置业者得以进入房地产市场的原因。当然，目前疲弱的市场，但是政府主导的印花税下调和首套房购买者补贴，都会为房价的稳定带来一定作用。但阿德莱德银行和澳洲和房产协会（REIA）共同出具的最新的住房负担能力报告显示，由于首次购房者的住宅贷款比例（LVR）越来越高，实际上的住房贷款负担变得更大了。
PIMCO称，抵押贷款服务成本上升可能也会进一步放缓消费者支出，这样不利于经济增长。
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