澳洲加息后 疫情期间房价大涨的地区房价开始暴跌

CoreLogic 的数据显示，拜伦湾（Byron Bay）的房价在过去12个月里暴跌了15%，而且还可能进一步下跌，因为快速加息和低迷的市场人气对价格较高的地区市场的打击更大。

新南威尔士州偏远地区的 Ballina 和 Tweed 以及维州偏远地区的 Baw Baw 等疫情期间热门生活市场的价格在过去一年也大幅下跌，分别下跌 9.1%、4.2% 和 4.8%。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，最初出现在更昂贵的首府城市地区的低迷已经蔓延到区域市场。

“疫情引发的澳大利亚区域性房地产市场的繁荣已经破灭，几个城郊市场在上涨过程中价值增长最为强劲，现在却跻身下跌最快的市场之列。”

“与首府城市一样，城郊房地产市场越贵，利率上升的情况下跌幅就越大。与首府城市市场不同，城郊房地产市场持续遭受极端天气事件，这加剧了利率上升对住房需求的影响。”

根据 CoreLogic 的数据，在疫情收益被抹去之前，价值还有很长的路要走。

从 2020 年 3 月到峰值，Ballina 的房价飙升了 58%，Byron Bay 飙升了 56.5%，Tweed 飙升了 41.4%。

总部位于悉尼的 HighSpec Properties 的创始人阿曼达古尔德表示，对豪宅房产的需求依然强劲，但中档市场已经崩溃。

“我发现 100 万到 150 万澳元之间的市场受到了相当严重的打击，因为在这个价格范围内有更多的股票，我认为需求不像以前那么热了。市场上的买家没有我们去年看到的那么多。买家更加挑剔，因为他们有更多的房子可供选择。”

南澳东南部等更负担得起的地区继续抵御经济低迷。那里的价值在过去一年里上涨了 21.7%，其次是 Riverina，上涨了 20.5%，New England和新州西北部上涨了 19.8%。

新州Hunter上游的 Muswellbrook 房价上涨了 8.8%，西澳Exmouth 上涨了 9.6%，昆州偏远地区的 Gladstone 的房价同比上涨了相同的幅度。