澳洲五分之一首房买家，买房只为出租！这个州比例最高

据澳洲新闻集团3月23日报道，去年澳洲有五分之一的首次置业者购买首套房产的唯一目的是用于出租，而在新年的第一个月，有一个州在这个市场上占据了主导地位。

房贷和经纪人网站Lendi的最新数据，揭示了首次购房者如何试图克服进入房产市场的困难的新趋势，该网站称，在过去的12个月里，首次置业者经历了一段“艰难的跋涉”。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Aussie Home Loans的抵押贷款经纪人Kim Horan表示，许多年轻买家希望在尝试着眼于“长远的”房产计划的同时，保持他们的生活方式。

她说：“许多人在他们负担得起的地区买房，然后将房屋出租，而自己要么与父母同住，要么在适合他们当前生活方式的地区租房。”

根据Lendi的数据，2023年有20%的首次置业者是“租金投资者” (rentvesters)，即购买房产的唯一目的是为了出租。

新州以30%的买家从事租金投资而名列前茅，其次是昆州的26%和维州的20%。

西澳和南澳的比例最低，分别为10%和7%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

昆州在今年第一个月的表现也优于所有其他州，在2024年第一个月的所有新的房屋成交中，“租金投资者”占45%。

这是在该州政府去年年底将首次置业者补贴增加一倍至3万澳元之后出现的。

数据还显示，6%的首次置业者正在寻求三个或更多申请人的贷款，以减轻个人买家的负担。

担保人贷款（Guarantor Loans）——由家人或朋友充当担保人，为贷款提供额外担保——在2023年从1.8%翻了一番，达到5%。

Lendi联合创始人Sebastian Watkins表示：“能够利用担保人（通常是父母或监护人通过担保贷款）提供的资产的购房者，平均可以用3.8万澳元的首付进入市场。”