澳洲东部公寓供应过剩或将转变成供应不足

根据最新《仲量联行公寓市场展望报告》（JLL Apartment Market Outlook），随着新开发项目的减少，澳洲东部海岸城市公寓供应过剩的局面将在未来两年里转变成供应不足。

 

据《澳洲人报》报道，周四发布的《仲量联行公寓市场展望报告》显示，澳洲东部海岸城市未来两年内上市的公寓数量将暴跌40%。目前，墨尔本在建公寓套数为16,000套，悉尼在建15,300套，而布里斯班在建8,800套。虽然这三大首府城市另有总计60,000套公寓规划获批，但是许多项目都不太可能继续推进。

 

仲量联行澳洲调研主管沃纳（Leigh Warner）表示，澳洲审慎监管局（APRA）监管加严及房产开发贷款收紧，意味着只有少数项目会继续。

 

沃纳称，未来开发项目将更多关注“消失的中产”，启动郊区或者小型开发项目，针对自住市场。”

 

沃纳认为，如果贷款条件依然受到严格限制，那2019年之后市场有非常大的可能出现供应不足的情况。