2011年1月布里斯班再度经历严重的洪水灾情，数千人被迫重建家园，整个郊区几乎全部被冲走，房地产专家警告说，首都受灾最严重的地区可能永远无法恢复。
昆州首都的房地产十年以来已经历了两次的繁荣期飙升，洪水淹没的一些河滨房屋正在以创纪录的价格出售。
儘管该地区遭受破坏，且被预测价格下跌，房地产经纪人表示，洪水不仅未能对这座迅速崛起，全国最热门房地产市场的城市造成长期破坏，甚至不再是房地产讨论的一部分。
布里斯班的房市如同从灰烬中化成凤凰般的上升涨势，显示出市场韧性，McGrath Paddington的亚历克斯·乔丹（Alex Jordan）说，买家迅速摆脱了对洪水的恐惧，这是他几十年来见过最强大的市场之一。
「洪水过后，市场上的交易时间超过了100天，去年这个时候是60天。目前，平均待售天数为32天。布里斯班市场如此强劲，以致水灾已不再是讨论的一部分。我们现在最火的房产交易地点在淹水地区。」
「Chelmer和Indooroopilly的销售额超过800万-这些都是受2011年洪水影响的物业。」
「我们在布里斯班买的房子仅仅几个月后就被水淹了」，Jonathan和翠西鲁本斯（Tracey Rubens）刚刚购置的在St Lucia的Monro街77号，在他们买房后仅几个月，新房于2011年年初就遭到洪水淹没。
鲁本斯先生说：「我们在购买前就知道有洪水这个事，但房子是在74层上建造的……因此我们认为很安全」。
「但是洪水来时高达五米，淹到房子第一层和第二层一点，但是这种再次发生的可能性很小。」
Domain最新数据显示，布里斯班最受欢迎的郊区之一的St Lucia房价中位数现在为128万澳元，仅在过去的12个月中，房价就上涨了近5％。在过去五年中增长了35.4％。
洪水过后，买家对受影响最大的社区的态度有所分歧。对于一些买家来说，任何形式的水灾都会立即破坏交易。
然而对于其他人来说，受灾情影响的房屋或地区的房价下跌成为购买的一线生机。
Fairfield居民Amanda和凯恩·麦克哈迪（Kane McHardy）夫妻抢下一栋昆州的打折公寓，麦克哈迪说：「我们一直很喜欢这个地区……（在Fairfield路的一个单元房中住了几年），但我们负担不起买房的费用，但是在洪水过后房价就亲民多了」。
「2014年初，我们在Sharp街上发现了一块街区…它靠近河边，1974年时洪水淹没了房屋的一半，2011年时洪水淹进屋内地板，后来这栋房子再度挂牌上市，我们以便宜的$630,500买下，街区距市区仅4公里。」
自那以后，这对夫妇每年平均要支付$5300的保险费，洪水让他们以低廉价格买下第二栋，「我们以82万的价格在附近（较小的街区）买了一套房子，而且只有两居室……在内城区南部学校等基础设施项目开发建设下，我们有信心在该地区投资」。
Jindalee居民和Ray White Centenary经纪人蒂娜·赛迪（Tina Saidi）在2011年后抢购一栋泡水房屋后，整个地区不仅从洪水氾滥中快速恢复，而且飞速发展到另一新高度。
「2010年，我们在Jindalee地区的增长率为8.9％，房屋中位数为$ 500,000。洪水过后出现小跌。但是在那之后房价越来越高。2013年，增长率跃升了2.9％，然后在2015年，价格跃升了7％。」
根据Domain房地产数据，Jindalee房价中位数现在为$618,000，在过去12个月中上涨了6.6％。在过去的五年中，价格上涨了20％。
Ray White Centenary经纪人赛迪说，房价稳定上涨不仅表明该区的宜居性和受欢迎程度，而且显示当地人对其布里斯班天堂有多大信心。
赛迪说，儘管自那以后的十年中，洪水几乎没有影响到房价的快速回升，但受灾情影响的房价下跌了10％，这为预算买主创造了难得的机会。
儘管布里斯班市场经历了迅速的增长和信心，买家很快就忘记了，但洪水恐将造成保险费以及综合保险飙至天文数字。
「某些房产的综合保险最高可达$20,000。Suncorp是最高的，但他们在今年年初有做好水灾理赔」，McGrath Paddington的亚历克斯·乔丹说。
「市场上有很多高端房屋现在的交易价格远远超过了洪水前的价格。现在是有史以来的最高价，而且趋势显然正在上升……毫无疑问，我认为州际迁移和海外买家是高端房的最大贡献者。我们每天都向阿德莱德，新加坡，香港，墨尔本和悉尼的买家售出新房，这是前所未有的现象。」
「一般那些南部的买家对该区水灾了解也不够，因此，对代理商进行教育是代理商的职责。对买家来说，最重要的是获得最好的保险。」
Domain Insure总经理东尼米切尔 (Tony Mitchell)表示，并非所有保险公司都能承保洪水理赔。
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