澳大利亚AMP集团与其他房贷机构宣布进入新一轮利率上调，将只付息房贷利率上调最多28个基点并将首付款最低要求加倍。
换而言之，随着各大房贷机构纷纷响应监管机构新规并出台偿贷奖励措施，很多只付息贷款和本息同还贷款产品会逐步取消。
根据金融服务产品利率与费用监控机构finder.com的分析，自2008年全球金融危机爆发后，澳大利亚储备银行（RBA）的商业银行隔夜拆借利率与标准可变房贷利率之间的利差已经翻了一番还多，从1.8%升至3.8%。
目前澳储行的现金利率为1.5%而平均房贷利率为5.3%。
AMP是澳大利亚最大的多元化金融服务公司。公司于周一宣布上调可变利率贷款和部分自住房信用贷款利率最多28个基点。1至5年期自住房固定利率产品和投资型只付息贷款则上调20个基点。借款人首付款最低要求翻倍至20%。
但是，AMP也出台了相应的举措鼓励借款人由只付息贷款转向本息同还贷款例如，免除350澳元的转换手续费。
AMP发言人表示：“公司出台上述举措旨在响应监管机构有关只付息贷款指导原则，并鼓励客户选择本息同还的贷款形式，以便享有相对较低的利率、早日还清贷款获得属于自己的房屋产权。”
介于房贷中介和银行角色之间的机构如Homeloans公司日前也通过上调首付款比例至20%收紧贷款条件。
借贷机构最近纷纷收紧房贷条件是对监管机构以下担忧的回应。监管机构发现，尽管利率已经处于历史低位，但是有1/3借款人根本没有偿贷缓冲期或者提前准备贷款的时间不到一个月。
澳储行所关注的是只付息贷款助长了全球火爆的房市需求，导致住房可负担性降低、家庭负债水平上升和财务困境出现可能性增加。
对于银行等房贷机构而言，按照规定他们必须确保新增只付息贷款在新增住房贷款总额中的比例不得超过30%的上限。
对首付款比例不到20%的只付息贷款额度有着严格的限制。首付款比例不到10%的只付息贷款额度限制则相对更为严格。
此外，贷款机构还必须对贷款发放进行严格管理，确保贷款增长率不得超过10%。
澳大利亚证券投资委员会（ASIC）目前也在严密监管贷款机构和贷款中介行为，以确保这些机构不会违规进行只付息贷款操作。
例如，澳大利亚联邦银行（CBA）自6月10日起对新进自住型和投资型只付息贷款申请人的首付款要求从5%提高至20%。
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