澳房产投资信托集团以1.745亿澳元收购新州一购物中心

据悉，澳洲综合型房地产信托集团 Charter Hall Retail REIT正从较小的非核心资产转移到较大的、以便利为主的大型超市中心。目前 Charter Hall Retail REIT已签署了一份合同，以6%的资本化率，1.745亿澳元的价格买下新南威尔士州斯蒂芬斯（Stephens）港口的蝾螈湾中心（Salamander Bay Centre）。据了解，这个购物中心的总出租面积是24，000平方米，通过当地人和旅客进行贸易，Coles,Woolworths,Kmart,Aldi和Target Country进驻其中。该房产投资信托集团的基金经理Scott Dundas表示：“战略性资产定位，便捷性，贸易区域内的主导地位以及多样组合的有强劲表现的入驻租户形成了我们弹性但非任意的零售投资组合。”

此外，此购物中心的业主预计，要进一步进行撤资计划以此支持此次收购活动，并同意在12月季度出售三个非核心地产，总价值为7220万澳元。该收购通过现有的和新债务设施募集资金，信托公司希望通过已经计划好的撤资来偿还该笔资金。与此同时，Charter Hall Retail REIT的竞争对手SCA地产集团已经在该股票上投了一小股，这让分析师们预先表明了企业活动的潜在性。