2020年初，新冠病毒袭来，席卷全球，风声鹤唳。

3月20日，澳洲关闭封锁国境，禁止入境，禁止出境！

力度之大，史无前例。

并且墨尔本、悉尼等城市相继封城。

进不去，出不了，一直封到了现在。

封国封城给澳洲带来很大影响，工厂停工，居民失业，2020年第二季度，澳洲经济出现罕见的负增长，29年来第一次。

情况，突然出现了转机。

1

解封

澳洲的全面解封，马上要来了。

9月22日，澳洲政府表示，只要全国第二针疫苗接种率达到80%，国境就解封，民众便可出国旅行，且目的地不受限制。

澳洲总理莫里森宣布11月起将重新开放边境，接种过两剂疫苗的澳洲居民可以从海外入境悉尼。

这意味着澳洲长达19个月的封国，即将告终。

现在，澳洲第二针疫苗接种率达到了70%，照这个接种速度，澳洲肯定能在12月全面解封。

到时候，接种过两针疫苗的澳洲移民，国际游客，澳洲留学生可以分批入境。

一切，又都回来了。

澳洲居民被压抑了一年半，终于可以释放了。

10月11日，新州解封后，许多人涌入餐厅、酒吧、服装店消费，新州当天的零售消费额突破1亿澳元，其中服装消费从100万澳元增加到1000万澳元，增幅高达10倍。

报复性消费，开始了。

澳洲政府鼓励商家增加库存，为未来解封后出现的消费旺季做好准备。

所以，一旦全面解封，将迎来被压抑已久的消费狂潮，未来就业率上升，失业率下降，通胀上升，澳洲经济，要出现必然的复苏。

而且澳洲经济复苏的支撑，还远不止国境解封。

2

资源

最近，全球进入到资源紧缺潮中。

其中资源涨幅最大的，当属天然气和煤。

欧洲天然气交易价格上涨10倍以上，亚洲增长6倍，美国价格涨幅也超3倍。

现在北半球进入到冬季，天然气和煤的短缺将会继续持续，北半球国家将集体陷入到缺气缺煤潮，多国纷纷花高价四处买煤买气过冬。

预计全球多国，要迎来一个最寒冷，也最昂贵的冬天。

而澳洲，正是全球天然气和煤的主要出口国。

澳洲全国，都躺在资源上，特别是天然气储量极为丰富。

很多人不知道的是，澳洲，是全球最大的天然气出口国，也是中国最大的液化天然气供应国。

中国46%的液化天然气进口来自澳大利亚。

受益于全球资源特别是天然气和煤炭紧缺，价格暴涨，澳洲借此赚得盆满钵满，获得了巨大的创纪录贸易顺差，给澳洲带来了庞大的现金流。

受此影响，澳元开始大涨。

不仅澳元，也直接带动楼市房价大涨。

广告

广告

3

楼市

根据房地产数据分析公司CoreLogic的数据，2020年9月至2021年9月，澳洲整体房价涨了20.3%.

这种暴涨速度，自1989年6月以来从未见过。

澳洲房价正以30多年来最快的速度上涨，多个城市房价已经打破记录。

其中悉尼房价和年初比上涨了25.8%，均价达到了131万澳元。

布里斯班房价涨了19%，均价达到70万澳元的历史高点。

墨尔本房价上涨了16.2%，至96万澳元。

可以预见的是，随着全国各地开始解除封锁，侨民移民留学生游客都将回来，这都会刺激经济，刺激住房需求。

澳洲楼市需求量将上升，待售库存，会越来越少，楼市供需挤压，将直接刺激房价。

最近澳洲西太银行重新修订澳洲城市房价全年涨幅， 他们综合多方因素，觉得楼市市场，已经完全超过预期。

叠加大宗商品涨价，澳洲解封，消费上升，贸易上升因素。

他们预计，澳洲房价今年全年要上涨22%，未来几个月还要继续涨。

2021年悉尼全年房价要上涨27%；

布里斯班房价要上升22%；

墨尔本房价要上升18%；

不仅今年，明年2022年房价依旧坚挺。

澳大利亚西太银行预计2022年澳洲房价将飙升22%，高于此前预期的18%。

而且，上涨的不仅是澳洲房价，还有租金。

4

租金

澳洲楼市的租金，从未像今天这样贵。

今年的澳洲租金，整体上涨了8.2%。

并且，随着澳洲城市封锁接触，未来不止房价涨，租金也要跟着涨。

租房者，一定要提前做好准备！

房东，将赚得盆满钵满。

4

房贷降息

楼市大旺，最近，澳洲房贷利率战打响。

各家银行纷纷将住房贷款利率下调，过去一个月有28家贷款机构下调了浮动利率。

其中联邦银行下调0.4%，ING下调0.25%。

现在澳洲最低房贷利率，只有2%左右。

买房的成本，大大降低，这必然会往澳洲楼市添了一把柴。

直接刺激购房者和投资者上车。

5

最后

澳洲，马上解封了！

我

经济，要肉眼可见的复苏了

移民，要回来了。

留学生，要回来了。

企业工厂，全面复工了

报复性消费开始了。

就业率，上升了。

经济，要重启了。

资源，还要涨。

澳洲作为全球最大资源国之一，未来能接到肉眼可见的红利。

澳洲，正将迎来国运的上升期！

未来，可期。