注意！澳洲税务局正在密切关注房地产投资者

澳大利亚税务局（ATO）正在扩大监管范围，抓捕在纳税申报单上作假的房地产投资者。

ATO的数据收集项目已经扩大到包括物业管理公司，这将为160万使用物业管理公司的房地产投资者提供更多的交易信息。

ATO 助理专员 Tim Loh 表示，澳洲税务局选择审查的 2019-20 年度房地产投资者纳税申报表中有 70% 必须进行调整。

“平均而言，每次申报的修正幅度约为 4500 澳元”。

“有些人不小心犯错，但也有人‘故意’做假。”

ATO的数据匹配和“最近邻”技术通常会在投资者提交申报表之前实时检查他们的纳税申报，并发现与典型申报相比似乎不寻常的扣减或收入。

他表示，ATO使用物业管理公司的数据，这补充了与租赁债券管理机构和住宿共享平台（如：Airbnb）现有的第三方数据共享安排。

“我们正在扩大直接从第三方来源获得的租金收入数据。我们正在获取有关少报租金收入和多报物业管理费的信息。”

Loh先生说，出租物业和度假屋主最常犯的错误是在出售物业时忽略申报所有收入，包括资本收益。