楼市降温的“唯一”好处：澳洲住房可负担性改善

随着房地产市场的冷却以及银行对信贷的遏制，澳大利亚的住房可负担性得到改善。

 

今年第一季度的REIA住房负担能力报告发现，全国满足偿还贷款所需的收入比例下降至31.3％，比3月份季度下降0.3个百分点。

 

其中新州的改善程度最大，达到抵押贷款偿还所需的收入比例下降了1.3个百分点至36.5％。即便如此，新州房价仍然全澳最高，且可负担能力略逊于一年前。

 

报告还发现，除维州，南澳和ACT外，所有州和地区的房屋购买力都有所提高；而除西澳和北领地外，所有州和地区的租金可负担性均下降。

 

此外，报告显示首次置业者在3月份季度中进入市场的总数下降，北领地的下降幅度最大，为21％。不过，这比2017年3月季度高出28％，占购房总人数的26.3％。