昆州海滨地区房租创新高！独立屋甚至贵过悉尼

黄金海岸（Gold Coast）的独立屋租金已超过悉尼，达到每周845澳元的历史新高，尽管存在经济承受能力危机，但澳洲人仍为了能够住在海边而支付高昂的租金。

三月份的周租中位数上涨了45澳元（或5.6%），比悉尼人的平均租金高出近100澳元，比布里斯班人的平均租金高出225澳元。

Domain最新发布的租金报告显示，阳光海岸（Sunshine Coast）的独立屋租金也创下了每周750澳元的新高，季度涨幅高达7.1%（50澳元）。

这两个城市的单元房租金中位数也分别达到了725澳元（黄金海岸）和640澳元（阳光海岸）的历史新高，专家们认为，这两个城市的租金中位数共同逆转了全澳范围内租金价格上涨放缓的趋势。

相比之下，大布里斯班地区目前的独立屋周租中位数为620澳元，单元房周租中位数为590澳元。

报告显示，昆州东南部有18个郊区的平均租金达到甚至超过了1000澳元，其中16个位于黄金海岸和阳光海岸。一年前，昆州租金在1000澳元以上的具乐部只有一名成员。

黄金海岸首屈一指的“蓝筹郊区”Broadbeach Waters是该州独立屋租金最昂贵的地方，周租为1350澳元，一年内上涨了12.5%，五年内上涨了80%。

Domain的研究和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）表示，今年前三个月，这两个城市的租金增长速度都有所加快，这表明人们对海滨生活方式的热情并未减退。

她说：“阳光海岸和黄金海岸的租金一举创下历史新高。一季度的独立屋和单元房租金增长翻了一番…虽然整体增长低于2022年达到的峰值，但这两个城市的海外和州际移民水平依然强劲。如果你每周的租金超过1000澳元，这就表明你所住的是高档郊区，澳洲人确实为生活方式支付了这种溢价。”

即便如此，鲍威尔仍表示，这两个沿海中心城市的租金空置率已回升至0.8%，而2022年则为超低的0.3%，这表明竞争激烈程度已经有所下降，但当前仍是一个房东市场。

黄金海岸的Bundall、Clear Island Waters和Mermaid Beach是昆州租房价格第二贵的郊区，每周1200澳元。

在阳光海岸，Minyama以1100澳元的价格位居独立屋租金榜首，比去年上涨了30%，五年内上涨了93%。