大批州际移民奔向昆州 房屋短缺加剧

一份新的报告显示，尽管缺乏住房减缓了首府城市的大规模移民，但昆士兰州地区继续吸引着澳大利亚国内移民的最大份额。

澳大利亚地区研究所(RAI)和联邦银行发布的最新地区移民指数显示，在截至6月份的12个月中，阳光海岸(17%)和黄金海岸(9%)的净国内移民比例最高，但与去年同期相比，这两个地区的增长率分别为7%和55%。

Fraser Coast 也继续吸引着来自城市和其他地区的新居民，有6%的迁居者迁往那里。

4% 的移民前往Bundaberg，3% 的移民前往 Toowoomba以及Mackay。

与此同时，2%的人搬到了凯恩斯、Townsville, South Burnett, Livingstone, Gladstone。

报告称，“与 2018 年和 2019 年同期相比，第二季度流向偏远地区的移民流量增加了 16% 以上，这表明从城市迁往偏远地区的人数多于相反方向的人数持续增加”。

然而，在上个季度达到“历史高点”后，州际移民流动已回落至2022年底报告的水平。

报告称，“城郊移民数量下降 9.8%，与6月份季度观察到的典型季节性模式一致，6月份的平均降幅为9.3%。”

报告补充称，无论如何，移民数量仍然“居高不下”。

然而，最新的 PropTrack 房源报告显示，尽管买家活动依然活跃，但昆士兰州大部分地区市场上的房产数量仍然面临挑战。

PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示：“昆士兰地区 6 月份的交易活动略有回升，新上市房屋数量比 5 月份增加了 5.8%。”

“但是，与布里斯班一样，2023年的市场活动并没有跟上2022年繁忙的市场状况，新上市的房屋数量与一年前相比下降了20.4%。”

“不幸的是，对于买家来说，昆士兰偏远地区的选择仍然有限，6 月份进一步小幅下降（环比-0.2%）。

“这意味着昆士兰地区挂牌出售的房产总数比疫情前的水平下降了约 45%。”

但昆士兰偏远地区的房地产需求似乎仍在持续。

事实证明，昆州是最吸引城市居民迁往偏远地区的地方，在截至2023年6月的12个月里，昆州占净资本流出的41%，高于前一年的33%。

“悉尼仍然是最大的人口流失地区，截至 2023 年 6 月的 12 个月内，其人口净流出量占首府城市净流出量的 94%，高于一年前的 66%。”

“相比之下，布里斯班和珀斯继续吸引来自其他首府城市和地区的强劲净流入，分别达到 15% 和 13% 左右，高于它们在截至 2022 年 6 月的 12 个月中所占的 10% 份额。”

澳大利亚境内净移民最多的五个区域中心中的三个位于昆士兰州——阳光海岸、黄金海岸和Fraser Coast。

位于维多利亚州的Greater Geelong和Moorabool也跻身前五名。