未来6个月，悉尼哪些城区房价增长最快？AI给出预测：看好这25区

RealEstate网站2月23日报道称，人工智能（AI）生成了一份清单，列出了未来6个月内悉尼房价预计涨幅最大的25个城区。

Shore Financial利用AI机器学习技术和Suburbtrends数据，从悉尼数百个城区中筛选出预计房价上涨最快的前25名。

Shore Financial的报告根据悉尼各城区目前的独立屋挂牌中位价，将其分为五组，并在每一组中挑选出前五名。

该报告根据未来六个月内挂牌价格的预期增长对城区进行了排名。

（图片来源：RealEstate）

Shore Financial的首席执行官Theo Chambers表示，悉尼的房地产市场在过去一年中发生了显著变化。

他说：“根据我们为《Shore Financial State of Sydney Report》报告所做的研究，我们相信到2024年底，悉尼的独立屋中位价将高于年初。”

“尽管2023年悉尼的大多数城区都经历了增长，但2024年可能会有更多的偏差。大多数城区应该会增长，但有些将停滞不前，少数会出现下滑。”

预计表现优于市场的城区包括悉尼西部、西南和蓝山地区的Springwood、Minto、Winmalee、Liverpool和Mount Pritchard。

该报告预测，这些城区的房价在未来六个月内将增长约5%。

Chambers称：“市场较为实惠的西部、西南部和蓝山地区，其房价增长速度可能会超过悉尼北部和东部一些更富裕的城区。”

在Shore Financial所称的“悉尼郊区”中，预测表现最佳的城区包括Bossley Park、Green Valley、Bass Hill、Georges Hall和Warrimoo——所有这些地区预计未来6个月的房价涨幅都将超过5%。

Chambers表示，2024年的拍卖结果为那些预期悉尼房价将在今年全年上涨的人提供了强有力的证据支持。

他说：“买家对悉尼市场的未来充满信心，因此卖家也对出售自己的房屋感到自信。”

另一个预计表现良好的城区是位于Hills地区的Middle Dural，预计未来6个月房价将增长5%。

其他前景看好的城区包括Collaroy Plateau、Allambie Heights和Forestville。

Chambers表示，无论未来六到十二个月市场活动和价格如何变化，买家最好还是把眼光放长远。。

“如果你是自住房主，更应该关注你想居住的地方以及你能承担的价格，而不是短期价格变动。”

（图片来源：RealEstate）

以下是Shore Financial预计房价增长最快的25个城区（分为5个组别）：

“悉尼核心区”

Springwood – 超过5%

Minto – 超过5%

Winmalee – 超过5%

Liverpool – 超过5%

Mount Pritchard – 超过5%

“悉尼郊区”

Bossley Park – 超过5%

Green Valley – 超过5%

Bass Hill – 超过5%

Georges Hall – 超过5%

Warrimoo – 超过5%

“崛起中的悉尼城区”

Cecil Hills – 超过5%

Bankstown – 超过5%

Picnic Point – 超过5%

Gymea – 2%

Kurnell – 2%

“悉尼专业人士城区”

Collaroy Plateau – 4%

Allambie Heights – 4%

Forestville – 4%

Killarney Heights – 4%

Belrose – 4%

“悉尼富人区”

Middle Dural – 超过5%

Curl Curl – 4%

North Manly – 4%

Manly Vale – 4%

Narrabeen – 4%