未来几个月，加息影响才真正显现！澳洲业主恐被迫贱卖房产

金融专家Mark Bouris近日发出令人担忧的预警，称随着高利率开始产生影响，未来几个月内，房主可能会被迫甩卖房屋。

据澳洲新闻集团报道，Yellow Brick Road Home Loans执行主席周三发出这一严峻警告，他表示，尽管房价将不再继续上涨，但住房供应仍将增加，特别是在人们开始感受到利率上升的压力时。

Bouris说道：“人们都在等着我们说这些话，‘哦，房价还会涨，到时候再卖吧，’如果他们等不到这个期间，他们就必须卖房子，而且将面临一个大量供应的市场。”

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此前，澳洲央行在本月初宣布连续12次加息后，Bouris对其表示尖锐批评。上周，澳洲央行将基准利率进一步提高了25个基点至4.1%，Bouris称此举是“影响陷入困境的房主的最后一击”。

他表示，这次加息可能是我们“本不需要面临的”，也可能会让全国贷款人失去信心，使投资变得更加困难。

Bouris当时表示：“我们可能会开始看到绝望的人以任何价格出售房屋，只希望不是银行帮他们出售。”此外，Bouris解释了为何认为房价不会继续上涨。

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“通常需求的增长是由更高的可负担性引起的，而更高的可负担性是由利率下降引起的。”“第二个推动房价上涨的因素是房屋供应保持不变——换句话说，供应非常低。”

但他表示，由于过去6个月住房供应短缺，他预测房屋供应将增加，“当供应增加时，房价往往会下降而不是上升”。他补充称：“我认为住房供应会增加，因为固定利率将开始产生影响。”

Bouris担心一旦利率上涨的影响显现，房地产市场将出现“大甩卖”。正如主要银行经济学家所预测的，澳洲央行还可能选择进一步加息。NAB预测到8月份，官方现金利率将达到4.6%。

Bouris表示，再有两次加息将给房屋贷款持有者带来“大麻烦”，并使得房屋负担性“荡然无存”。