昆州政府预算4000万征收住房 租期２年保障

随着租金的飙升和可用房产的创新低，昆州政府斥资4000万澳元增加全州可负担住房的数量，敦促业主将空置的房产出租给政府。

昆州政府的社会住房计划从6月10日至10月31日期间开放申请，可吸引多达1000间新房产。

然而实际上只提供53套，政府悄悄将申请期延长至明年6月。

在这53套房产中只有19套被批准，并分配给该州紧张的社会住房登记册上的27000多个家庭。

助家计划（Help to Home）的目标是搜罗空置的、独立房屋或多单元房的房产，这些房产可能是新进入房市，或者以前没有租过人的。

这包括Airbnb式的租赁、假日住宿或以前用于商业用途的房产。

根据该计划，政府保证向业主提供为期两年的租金，并预先支付三个月。

然后，该房产被转租给社区住房业者。协议结束后，政府负责支付磨损、一般维护或保险范围内的损坏之外的任何维修费用。

该计划在2021年中期被列为政府五年住房和无家可归计划的一部分。根据最新的Domain House Price Report，自那时起，布里斯班已经很高的房产价格已经额外攀升了13.3%。

该州首府还经历了历史上最快的租金价格上涨，领先于澳洲其他主要城市–以及严重缺乏可用的房产，政府仍在努力了解这一情况。

新南威尔士大学城市未来研究中心副主任海尔（Hal Pawson）说，快速扩大社会住房方式有一个问题。

他说：「昆州政府显然已经发现，在最近的市场条件下，这很难做到」。

海尔认为加强对Airbnb式租房的监管或征税，也有助于让更多的租房回归市场，同时提醒说，租房可能比建造永久性社会住房更昂贵。

昆士兰房地产协会首席执行官Antonia Mercorella说，这计划对业主来说是个挑战，因为不是所有的保险公司都会愿意承保理赔。

她说，物业经理也倾向于自己选择租户，特别是在紧张的租赁市场。

州政府利用最近的住房峰会宣布在五年内将其落后的社会和经济适用房管道翻倍－仍低于倡导者所说的满足需求所需的数字。

联邦政府也已承诺增加社会和经济适用房的供应，以其自身的方式以及与各州和地区的合作。