Chatswood主街上的优质永久产权物业，可自用可开发，潜力无穷，闪耀登场

503 Victoria Avenue, Chatswood

高力国际非常荣幸地独家推出位于503 Victoria Avenue, Chatswood的两层独栋永久产权商业物业，以公开拍卖形式出售。这是一个罕见的机会，让您在Chatswood的核心地带拥有一处优质零售物业。Chatswood的市场一向供应紧张，这个物业为您提供了在此区域获得一处独特且高质量零售资产的宝贵机会。这个空置的销售机会不仅可以满足自用需求，也适合投资或未来开发。

投资亮点

位于Chatswood心脏地带的双层永久产权物业

地理位置优越，拥有面向Victoria Avenue的临街面

土地总面积为428平方米*

物业拥有前后两个街道入口，并配有现场停车设施

物业配备宽敞的后方区域，设有停车位

已获得开发批准，可兴建四层商业楼

允许容积率为5:1，高度限制为90米

距离Chatswood交通枢纽仅150米*

物业位置曝光度高，靠近交通和教育设施，对于零售业务非常有利

*大约

物业概况

地址：503 Victoria Avenue, Chatswood NSW 2067

产权信息：Lot 1 in Deposited Plan 585227

地块面积：428平方米*

物业描述：这是一栋位于Chatswood中心地带的两层独栋商业楼，拥有大约225平方米*的净租赁面积。这块规模可观的永久产权地块拥有Victoria Avenue的临街面以及Brown Street的后巷通道。

位置：物业位于Chatswood火车站和Pacific Highway之间的显眼位置，拥有Victoria Avenue及Brown Street的双向临街面。

可出租面积：

一楼 – 113平方米*
二楼 – 112平方米*
总可出租面积 – 225平方米*

车位：6个保安停车位

地方政府区域：Willoughby市议会

规划控制：B3 – 商业核心

容积率：5:1

高度限制：90米

物业位置

Chatswood位于悉尼市中心北面约10公里，是北岸的核心区域，也是悉尼地铁沿线最大的综合性中心。其便捷的交通网络，使得前往大悉尼地区变得更为轻松。

Chatswood是悉尼CBD以外最大的零售中心之一，同时也是北岸主要的购物区域，拥有世界一流的购物设施。其零售业由Chatswood Chase和Chatswood Westfield两大购物中心引领，配合Chatswood Interchange，Lemon Grove，Mandarin Centre以及Victoria Avenue Mall等众多购物设施，使Chatswood成为本地及国际品牌的首选之地，提供顶级的零售、娱乐和餐饮体验。

中心商业区

St Leonards – 2公里*
北悉尼 – 4.2公里*
悉尼市中心 – 7.6公里*

设施 / 交通

Chatswood火车和公交枢纽 – 150米*
Westfield购物中心 – 450米*
The Concourse（图书馆）- 500米*
Mandarin Centre购物商场 – 500米*
Chatswood Chase购物中心 – 750米*
Chatswood Place – 900米*

休闲 / 健康

Chatswood Croquet俱乐部 – 400米*
Chatswood公园 – 450米*
Chatswood保龄球俱乐部 – 500米*
The Concourse – 550米*
Chatswood私立医院 – 800米*

*所有距离都是约数

Chatswood的光明前景

Willoughby市议会已启动了《2036年Chatswood CBD规划与城市设计策略》。该计划旨在推动Chatswood CBD核心区域的新办公设施开发，增加核心CBD外的混合用途大楼的高度和密度，同时寻求提升中心区域的便利设施和设计，以强化其多样性且充满活力的特色，确保Chatswood有足够的能力快速发展，持续成为一个居住、工作和社交的理想之地。

Chatswood的重大基础设施

Chatswood拥有大量的公共基础设施和便利设施，是能够吸纳大量劳动力和居民增长的少数大都会市场之一。新南威尔士州政府在新悉尼地铁上投资了208亿澳元，近年落成的Chatswood Interchange包含70多家特色店铺以及一个公交和铁路完全集成的交通枢纽。Willoughby市议会近期投入超过1.5亿澳元建成了”The Concourse”，为悉尼北岸提供顶级的文化设施。同时，Chatswood Westfield购物中心在2015年进行了1.25亿澳元的改造工程，新增了40家新店铺和一个餐饮区。

无与伦比的零售设施

Chatswood CBD拥有超过200,000平方米的优质零售空间，其中包括两个最大的超级区域购物中心 – Westfield Chatswood和Chatswood Chase，每年吸引超过2600万游客到访。Chatswood庞大的零售区域是购物者和品牌的主要目的地，将继续吸引各种本地和跨国品牌以及对本地居民和劳动力极具吸引力的公司。

世界级交通网络

503 Victoria Avenue距离Chatswood交通枢纽仅150米，这里是悉尼北岸的交通中心，提供快速的公交，铁路和地铁服务，连接悉尼大都会区域。

办公市场基本面积极

Chatswood商业办公市场被广泛认为是悉尼大都会区交通最便利的商业办公区。新南威尔士州政府对基础设施的投资创下了记录，Chatswood商业办公市场也因此见证了强烈的需求，且当前和未来供应量有限。Chatswood的世界级零售、生活方式和娱乐设施以及悉尼地铁的加入，将确保这个区域继续发展，吸引强大的国内和跨国公司。