新的租赁守则出炉，人人都需为疫情买单

澳大利亚政府内阁于周二（4月7日）发布了新的强制性租赁守则，守则精神强调“疫情期间，人人都需要分担成本。”

对于房东而言，这是个好消息。相比早期宣布的政策，即商业/住宅业主不得在六个月内驱逐租户，新政意味着租户无法随意破坏租约。

对于零售商而言，新政也非常明确，即随着营业额的减少，房东需要遵循比例原则来相应减租或延期交租。如果双方不能达成一致，补救措施是采取具有约束力的调解。

澳大利亚总理莫里森周二表示，“房东不得终止租约或动用房客的保证金。同样，租户也必须遵守租约”。

但是，该协议在细节上也存在一定的问题。按照新规，适用零售商实施5000万澳元的阈值。这就意味着将当地主要零售商都排除在了协议之外。

尽管如此，澳大利亚总理称守则“精神上适用”于所有受影响的企业，希望租户和业主之间都能达成友好协议。