新州53%分契住宅楼存缺陷 开发商及建商拖延解决问题

结构、防水和消防安全缺陷对新南威尔士州的分契式建筑物造成了严重破坏。

一份新报告显示，新州53%的分契建筑物在过去5年中存在严重缺陷，只有一半在一年内得到解决。

这一数位已从2021 年的39%大幅增加，最常见的缺陷包括防水、消防安全系度、建筑结构和关键服务问题，如电梯和管道。

这份由新州分契业主协会（SCA）和建筑专员办公室撰写的报告显示，在2016年至2022年期间，超过一半的分契建筑存在严重缺陷，业主立案法团估计花费了7900万澳元来解决这些问题。

纠正严重缺陷的平均成本为每栋分契建筑物283,000澳元。

报告显示，尽管整体缺陷数量有所增加，但自2020 年以来，新建筑的缺陷有所减少，越来越多的业主有信心向监管机构报告。

该数据来自600 多名物业经理完成的一项调查，表明自2021 年发布的上一份报告以来，存在严重缺陷的分契建筑物有所增加。

最常见的缺陷包括防水（42%）、消防安全系统（24%）、建筑围护结构（19%）、结构问题（15%）、管道和电梯等关键服务（14%）和不合规的覆层面积（8%）。

新州分契业主协会主席布雷尔（Stephen Brell）表示，解决建筑缺陷仍然是一项艰巨的任务，「对于所有利益攸关者来说，这是一项耗时、经济负担和情感消耗的任务」。

他说：「我们很感激这些调查结果显示，消费者感到有权报告缺陷，监管机构收到的严重缺陷数量是2021年的两倍，这表明对监管的信心增强。」

「虽然令人遗憾的是，自2021 年以来，我们看到严重缺陷的建筑物有所增加，但像这样的调查对于我们宣导更大的分契业主社区和进行政府改革以确保我们在未来努力取得更积极的成果的能力至关重要。」

该报告还显示，处理严重缺陷的最常见障碍是建筑商或开发商的延误、建筑商或开发商缺乏参与，以及所涉及的前期成本。

该调查旨在更广泛地了解新州分契业主社区受严重建筑缺陷的影响。