2023年，澳洲全国房产价格上涨了8.1%，这是在利率不断上升的情况下一种不太可能的结果。
只有霍巴特（0.8%）和达尔文（0.1%）这两个州和地区的房价出现了年度下跌，珀斯（15.2%）、布里斯班（13.1%）和悉尼（11.1%）的房价涨幅最大。
2023年，各乡镇地区市场的房价上涨了4.4%。
尽管结果喜忧参半，但全国房价仍比COVID-19大流行之前高出 31.3%。
首都领地
堪培拉的年度房价上涨0.5%。
首都领地的房价仍比2022年5月达到的历史高点低6.3%。、
以下是堪培拉房价最实惠的区：
独立房：Phillip，中位价为587806澳元
单元房：Hawker，中位价为413328澳元
新州
悉尼房价年度涨幅为11.1%。
悉尼的房产价值在2022年1月达到最近的峰值，而新州乡镇地区则在2022年5月达到峰值。
以下是大悉尼地区最经济实惠的区：
独立房：Tregear，中位价为656,329澳元
单元房： Carramar，中位价为413,810澳元
北领地
达尔文的房价在2023年下降了0.1%。
达尔文仍然是买房最便宜的首府城市，平均价值为49.6万澳元。
以下是大达尔文地区最实惠的区：
独立房：Gray，中位价为359,369澳元
单元房：Bakewell，中位价为272,038澳元
昆州
自五月份以来，布里斯班的房价平均每月上涨超过1%。
2023年，房价上涨了13.1%。
与此同时，昆州乡镇地区的房价去年上涨了8.7%。
以下是大布里斯班最实惠的区独立房和单元房：
独立房： Russell Island，中位价为384002澳元
单元房：Kooralbyn，中位价为259091澳元
南澳
阿德莱德的房价仍比COVID前的水平高出52.3%，目前正处于高峰期，上涨了 8.8%。
南澳乡镇地区的增长最为突出，2023年上涨9.4%。
以下是大阿德莱德最实惠的区：
独立房： Elizabeth North，中位价为363040澳元
单元房：Salisbury，中位价为292894澳元
塔州
霍巴特的房价在首府城市中跌幅最大，2023年的跌幅为0.8%。
塔州乡镇地区的房价也有所下降（0.1%）。
以下是大霍巴特地区最实惠的区：
独立房：Risdon Vale，中位价为439456澳元
单元房： Clarendon Vale，中位价463162澳元
维州
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，墨尔本和悉尼的增长速度“自六月份加息以来大幅放缓”。
2023年的房价增长了3.5%，与2022年下降8.1%形成鲜明对比。
同时，乡镇地区的房价比去年下降了1.6%。
以下是大墨尔本最实惠的区房：
独立房： Melton，中位价为468925澳元
单元房： Carlton，中位价为353375澳元
西澳
珀斯的房价增长最为显著，2023年飙升15.2%。
去年，乡镇地区的房价上涨了8.4%。
以下是大珀斯地区最实惠的区：
独立房： Kwinana Town Centre，中位价为377497澳元
单元房：Furnissdale，中位价为159912澳元
2023年澳洲哪些区的房价跌幅最大？
CoreLogic数据显示，大霍巴特地区的区在2023年首府城市独立房和单元房价格跌幅最大的地区中占据了主导地位。
North Hobart和Taroona的房价在年内跌幅最大，超过 13%。
大达尔文地区的Wulagi和Gray紧随其后，分别下降了11.1%和10.3%。
2024年房价走势如何？
虽然没有水晶球，但答案在很大程度上取决于强劲的人口增长、供求关系和利率。
SQM研究总监Louis Christopher预计，2024年全国城市的平均房价将在-1%到+3%的范围内波动。
但他表示，布里斯班和珀斯可能是唯一会录得可观房价增长率的首府城市。
他说：“这两个城市各自的市场都受到了中国经济复苏的推动，预计中国经济复苏将带来对铁矿石等基础商品的强劲需求。”
“在其他地区，预计价格下降的市场仅限于悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特。”
CoreLogic公司的Eliza Owen表示，从高端市场向下蔓延至价格更低的市场的情况并不少见。
她说：“因此，即使是表现非常强劲的市场，到2024年的增长速度也会有所下降。”
本文来自投稿，不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场，如若转载，请注明出处：www.afndaily.com
