新州拟禁止在这个洪涝区建房！两年内已发生四次洪灾

新州州长柯民思（Chris Minns）表示，他可能会禁止在Hawkesbury-Nepean洪泛区进行新的地产开发，他说，受威胁社区和纳税人最终需要承担的高昂成本意味着从最开始就阻止建设是更好的选择。

柯民思说，他发现有报告称，Hawkesbury市府仍在批准存在洪水风险而不太可能获得保险赔偿的房产的开发申请，这点“令人担忧”。

两年内的四次洪灾让Hawkesbury-Nepean Valley的社区陷入了困境，保险公司开始拒绝承保申请或提高保费，使许多居民无力承担投保。

尽管洪水风险严重，但历届政府都允许在这里进行广泛的开发，目前，Hawkesbury-Nepean Valley仍有数千栋独立屋和企业。

柯民思周日表示，他对在洪泛区开发房产存在两方面的担忧：首先，他不希望市府向在无法投保的土地上建房的业主提供“虚假的希望”；其次，当洪水袭击这些社区时，纳税人将付出“不可避免”的“天文数字般”的代价。

“如果我们必须制定规则和实施变革来阻止这种情况的发生，而且我们也愿意出于很好的理由这样做……因为我曾亲眼目睹西悉尼和Northern Rivers地区的社区因洪水而遭到破坏。”

“最终，纳税人将付出天文数字般的代价。而且这些地区也永远无法恢复到以前的状态。无论是对业主、社区还是本州来说，打从一开始就禁止在危险地区建房要好得多。”

柯民思说，虽然他绝对不会取消对Hawkesbury-Nepean Valley最危险独立屋的回购计划，但这一政策只会在遭受重创的Northern Rivers地区（尤其是Lismore）实施。

“这是一项复杂的公共政策。我们希望确保我们的政策是正确的。我们在Northern Rivers地区学到的任何教训也将适用于新州的其他地区。”他说。

柯民思说，尽管存在洪水风险，但住房成本意味着许多人决定放弃政府提供的回购计划。

由于气候变化可能会增加自然灾害的严重性和频率，新南威尔士大学洪水专家可汗（Stuart Khan）此前曾表示，在洪泛区开发住宅是一种“高风险行为”。他说：“我们应该清醒地认识到，把更多的人挤到这些地区只会增加洪水事件的实际影响。”

西悉尼2022年7月的洪水达到13.93米，是1978年以来的最高水位，但仍远低于1867年19.6米的最严重洪水记录。

尽管Hawkesbury沿岸的洪水风险评估和改进后的疏散路线尚未出炉，但Hawkesbury市府仍于6月批准了Pitt Town一处受洪水威胁的房产的开发议程。

保险业人士表示，该住宅面临的洪灾风险意味着它要么无法投保，要么保险费用高达数万澳元。