通过政府的一项购房计划，新州单亲妈妈、基础服务工作者和其他年收入只有2.7万澳元的人实现了买房梦想。
新州的产权共享计划（NSW shared equity scheme）允许购房者以低至2%的首付进入市场。
对于那些符合条件的人，政府提供新房购买价格的40%以换取等额的房产权益，现房购买价的这一比例为30%。
单亲妈妈高勒（Kellie Gawler）是参与该计划的人之一，她说，她从来没有想过自己能够自己和女儿乔吉能拥有一套房屋。
今年6月，她和11岁的乔吉搬进了他们在Corowa的两居室单元房。 Bendigo Bank是与Unity Bank在新州运行共享产权帮助计划的两家贷款方。
Bendigo的数据显示，单身人士申请这一计划的平均工资为63,766澳元，而夫妇申请者的平均工资分别为47,860澳元和27,252澳元。
参加该计划的人的平均年龄是30岁出头，而主要郊区包括Penrith, Liverpool, Gosford, Kingswood, Arncliffe和Coffs Harbour。
Bendigo的消费者银行业务首席客户官芬内尔（Richard Fennell）表示，“我们知道共享产权计划并不适合所有人，但随着房价上涨给许多试图储蓄首付的澳洲人带来挑战，我们看到越来越多的客户转向共享产权作为替代方案。”
“在很多情况下，产权共享计划让我们的客户提前数年实现了拥有住房的梦想。”
SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)说，自本世纪初以来，股权共享计划就一直存在，并没有太受欢迎，人们需要意识到它的一些缺陷。
他说，“当你第一次买房时，你是在创造资本，可以为以后升级房产提供资金。产权共享计划的问题在于，大量积累的资本流向了其他股东，在这种情况下是政府。这意味着你在后期想要升级房产时所需的资本不会有那么多……或者你的购买力没有以前那么强。”
克里斯托弗还指出，根据这类计划，过去人们在装修时遇到过问题。
“谁来买单，你需要怎么签字来翻修房屋？”他说。“我见过一些共享产权计划，它们不允许对房屋进行改善，或者必须由住户全额支付。你需要仔细阅读细则。”
他承认，产权计划帮助许多人进入市场，“如果这是你买第一套房子的唯一途径——也是唯一可行的途径——那好吧，去做吧。这比没有房子要好，我承认……但这确实存在问题。”
本文来自投稿，不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场，如若转载，请注明出处：www.afndaily.com
