墨尔本第一个房价突破$100万的是哪个区？

墨尔本的住房市场是如何成为百万富翁区的？

Domain数据显示，在整个维州，29% 的区现在的房价中位数至少为100万澳元，而墨尔本的房价中位数高达103.8万澳元。

（图片来源：Domain）

Ringwood North和Eltham等较为外围的区也开始加入百万澳元俱乐部，甚至维州一 些城镇也达到了类似的高度，如Anglesea、Ballarat的Lake Wendouree和Geelong 的Newtown。这与20年前相比相差甚远。

墨尔本第一个房价突破100万澳元的是Toorak，5年后，Brighton、Canterbury和 East Melbourne才加入。

经济学家表示，多年来的利率下降推高了房价，而税收设 置和新住宅建设不足也是原因之一。

墨尔本第一栋百万房屋是在Toorak的St Georges路20号，1980年以101万澳元售出。

（图片来源：Domain）

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，百万澳元俱乐部成员已从墨尔本精英 地区转移到整个城市，今年情况尤其明显，他指出，房价已经远远超过工资增长。

Powell称，七位数的心理门槛对首次置业者来说“非常令人沮丧”。

Grattan研究所家庭财务项目主任Brendan Coates表示，随着利率降至历史低点， 房价上涨是不可避免的，而限制建筑的税收设置和规划则加剧了这种情况。

Coates赞同储备银行最近的评论，即许多年轻人购买房子的能力取决于他们的父母是否拥有房子。

他说道：“人们越来越感到失望–无论他们以多快的速度存钱，市场都在离他们越来越远。”在过去的两年里，城市居民纷纷涌向外区，寻找有后院、有足够的空间， 可在家闭门工作的大房子，从而推高了房价。