摩根大通：未来五年悉尼墨尔本房价跌幅高达15%

根据摩根大通的建模显示，悉尼和墨尔本的房价在未来5年有五分之一的几率下跌至少15%。


近日，该投行的澳洲利率策略师Henry St John的研究表明，墨尔本房市回调的几率最高，为19%，悉尼紧随其后，为18%。布里斯班或阿德莱德的房价大幅下跌的几率为8%，而珀斯房价再跌15%以上的几率为7%。


据悉，该结论是通过研究绝对价格增长、价格-收入比率和房价-租金比率来得出的，以计算当前房市与历史平均水平之间的差距。不过市场上虽然很多分析师认为未来几年悉尼和墨尔本房价会出现下滑，但很少有人预测未来几年房价的跌幅将超过10%-15%这一范围。