挂牌房屋数量激增，悉、墨卖家被迫降价卖房

《澳洲金融评论报》报道称，由于挂牌房屋数量激增，悉尼和墨尔本的卖家被迫降低要价卖房。

Domain房地产网站的数据显示，在截至10月21日的四周内，悉尼削减要价的卖家的数量比例增加了2.6个百分点，达到了9%，墨尔本则翻了一番，达到了7.5%。

悉尼许多区域的买家询盘数量也有所下降，其中，备受追捧的北海滩地区的询盘数量降幅最大，达到了14.8%。悉尼市区和内南区的买家咨询量下降了7.3%，东区则 下降了5.5%。

Zane McIntyre和伴侣David Hayman趁着市场冷却以175万澳元的价格买下了悉尼 Surry Hills区的一套两居室，成交价比卖家的预期低20多万澳元。

帮助两人买房的是悉尼的买方经纪Munro Donen，他表示，很多房产的成交价都达不到卖家的预期价格。

“我发现，房产经纪给出的指导价和房产的实际成交价相差 很多。”

悉尼的购房者Shaun Heron也以比较满意的价格买下了一套公寓。 他在疫情爆发初期试过买房，但没有成功。他说：“我找了18个月的房子了，一直都没能成功，所以现在能买到我很开心。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他的买房经纪Jack Henderson说，这套公寓没有吸引到很多买家去参加拍卖。“我们想买房的意愿最强烈，因此想方设法把价格谈低了5%。”

Henderson表示，房屋吸引到的买家也更少了。

“我们帮客户在Gladesville区买了一套两层的房子，价格是232.5万澳元，但是如果仔细观察过去12个月的情况，这种房子的价格根本不会低于250万澳元。我想， 大概是因为我们是唯一的买家，所以才能谈到一个好价钱。”

Henderson说，按照以往的经验，11月和12月是最好的购买月，原因是买家的注意力会被假期分散，而卖家则希望在圣诞节之前卖房。

SQM Research的数据显示，上个月，悉尼和墨尔本的新房挂牌量分别飙升了41%和82%。