在疫情繁荣高峰期入市的昆州房主来说，他们在如今转售房产时损失了数十万澳元，这可能是廉价急售上升的第一个迹象。
Suburbtrends的独家分析显示，在2020年1月至去年12月底期间购买的1849套房产已在过去三个月内重新上市，其中4%(71套住宅)录得销售亏损。 大多数最大的输家都是在市场顶部入市的。
一名房主去年2月在Burleigh Heads以177万澳元的价格购买的一套独立屋，11月以135万澳元的价格售出——9个月内下跌了42万澳元。
Currumbin Waters一套独立屋的房主也损失惨重，12个月前以205万澳元的价格购入，现在的出售价格是175万澳元。
布里斯班CBD的一套公寓去年10月份的购买价为73.5万澳元，12月份又以35万澳元的价格转手——短短两个月就损失了38.5万澳元。
从Bentley Park和布里斯班的单元房，到Townsville、黄金海岸和阳光海岸的独立屋，昆州各地都有损失记录。
Suburbtrends创始人拉德纳（Kent Lardner）说，重新入市的房屋数量上升有很多原因——从生活成本压力到想家和缺乏工作机会。 他表示，“许多已经感到经济拮据的购房者可能会决定出售房产。这或许可以消除与高额抵押贷款还款相关的压力，但转售最多的地区往往也是全澳租房市场最差的地区之一。”
“这些输家当中有许多人是在疫情大流行期间搬离城市的人，其中一些人现在可能后悔自己的决定，选择搬回城市。”
但与此同时，市场也有大量的赢家，可拎包入住的房屋往往获利最多。
一名房主在2020年10月以155.5万澳在希望岛（Hope Island）购买了一套独立屋，在去年11月以235万澳元售出，盈利79.5万澳元。
在阳光海岸，Maleny一处房产的所有者在2021年3月购买后，仅仅20个月就获得了74万澳元的意外之财。 Clayfield一套独立屋在去年11月以170万澳元的价格售出，在房主购买18个月后，获利20万澳元。
拉德纳预计，这一趋势将继续下去，地产数据分析师预测，未来还会有更多房源重新上市。 他说，全澳各地的挂牌数量都在上升，昆州的重新挂牌比例(房产过去3年内交易，最近转售)为33%。
2月份最新的REA市场趋势报告显示，在过去的三个月里，昆州209个郊区的独立屋中值已经下降，下降幅度在0.1% (Margate, North Lakes, Railway Estate)和27% (Banyo, Surfers Paradise)之间。
但PropTrack经济学家摩尔(Angus Moore)表示，房地产通常是一场持久战，人们不应恐慌。 他说，“大多数人不会在6个月内买进卖出，所以逐月发生的情况应该不会影响很多人。”
“自布里斯班达到峰值以来，房价下跌了3.8%，我们确实预计价格还会进一步下跌，但我们没有看到去年那样的下跌速度，目前跌速没有那么快。”
本文来自投稿，不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场，如若转载，请注明出处：www.afndaily.com
