悉尼这些郊区房源最紧俏！居民住上20年都舍不得搬走

曹女士（音译，Cathy Cao）觉得自己能买下Roseville Chase的房子非常幸运，因为它是2023年悉尼最紧俏的郊区之一。

“我想给家人找个大点的房子，但又不想离Chatswood太远，”曹女士说，“我们想找一个交通便利、声誉好、社区环境好的地方。” 她觉得这个郊区经常被忽视，就像她也是在最后一刻才突然发现心仪的房子一样。她曾花了大约六个月的时间，在Killara、Lindfield和Roseville等附近更受欢迎、更昂贵的社区寻找改善住房的机会。

“Roseville Chase是一个完美的选择。这个地区一直被忽视，人们忘记了留意Roseville Chase，”身兼房地产经纪人的曹女士说，“与Lindfield和Roseville相比，这个郊区符合所有条件，价格也非常亲民。”

她的邻居们都在自己的房子里愉快地生活了25年或更久，她也打算长期居住下去。

曹女士是该郊区为数不多的新房主之一，因为根据CoreLogic的数据，2023年Roseville Chase只有2%的房产易手。这还不到去年悉尼全市房产成交率（4.6%）的一半。

Bidwill是悉尼成交量最低的地区，仅有1.2%的房产易手。

其他成交率最低的郊区包括Millers Point（2%）、Brighton-Le-Sands（2.3%）、Narraweena（2.4%）和Lavender Bay（2.4%）。

CoreLogic的研究负责人欧文（Eliza Owen）表示，低成交率表明郊区的房屋紧俏 欧文说，易手率最低的郊区也是悉尼一些房产持有期最长的地区，包括Bonnyrigg Heights和Millers Point。

在截至2024年3月的一年中，这两个地区的房主持有房产的时间中位数分别为18.7年和15年。

这两个邮政区在2023年的房屋易手率都在2%或以下。 Castle Cove和Davidson的房产持有期中位数最长，为21.3年。

欧文说，许多年轻家庭几十年前就买下了这些郊区的房子，即使成为空巢老人也很少换小房。

Ray White Upper North Shore的另一位曹女士（Jessica Cao，与上文的曹女士没有任何关系）说，Roseville Chase是一个很受买家欢迎的郊区，因为它低调，但与邻居共享类似的便利设施。

“每个人都喜欢它的隐蔽性。这里非常安静，不为人知。

它比Roseville、Killara或Lindfield便宜，因为这些郊区都在火车沿线，但从Roseville Chase到这里仍然非常方便。”她说。

与此同时，Bidwill的成交率在全市最低，因为它与Roseville Chase的郊区情况相似，但位于西悉尼。

Ray White Diamantidis Group的迪亚曼提迪斯（Peter Diamantidis）说：“这是一个小郊区，从Bidwill到North Sydney只需45分钟，因为M7连接着M2。”

他说，这里八成买家是首置业者，因为面积达600平方米的Bidwill地皮售价只要65万澳元至75万澳元。