悉尼西部和西南部的郊区已经成为房产出售最快的热点地区。
随着利率不断上升，人们开始抢购低端市场的房屋，房价的可承受性和更大的面积似乎是推动房产快速销售的主要因素。
PropTrack的新数据揭示了悉尼独立屋和单元房销售速度最快的前10名郊区。虽然悉尼房屋的平均上市时间为45天，但一些地区甚至缩短了三分之一。
在位于Penrith以东6公里的郊区Werrington County，房价中位数为80万澳元，房屋的待售时间最短，平均仅需15天。
紧随其后的是Raby、Kearns和Glenmore Park，平均上市时间为17天，房价中位数均低于100万澳元。 PropTrack经济学家摩尔(Angus Moore)表示，鉴于利率上升速度之快，可负担性是快速销售的重要推动力。
他说，“在过去的一年里，悉尼房屋上市时间整体上是45天。我们所看到的是，在悉尼西部和悉尼西南部的部分地区，与其他地区相比，价格保持得更好。部分原因在于，在利率上升的环境下，这些郊区的房价更便宜，对一些买家来说更具吸引力。”
“悉尼西部也有一个相当活跃的市场，那里有更多的开发项目和成交量。” Ray White Diamantidis Group老板兼销售负责人迪亚曼蒂迪斯（Peter Diamantidis）在短短72小时内就卖掉了Werrington County的一套房子。 这套面积689平方米的三卧室住宅在1月份以85万澳元的价格售出。
“它在市场上停留了两三天，”迪亚曼蒂斯表示。“目前我们已经有了一些这样快速出手的房屋。” 对于Werrington County成为房产销售最快的郊区，他并不感到惊讶。
“该地区自住房屋的比例很高，有较新的房屋，也有人们正在寻找的大户型。它符合所有条件，”他说。“像Werrington County, Werrington Downs和Cambridge Gardens这样的地方也有类似风格的房子，卖得很快。建筑面积平均在650-750平方米之间。”
在单元房方面，Glenmore Park以平均22天的上市时间位居榜首，其次是Jamisontown和Leumeah，平均上市时间为25天。
Homebush West的平均待售时间为27天，而北部海滩郊区Freshwater为29天。
摩尔表示，“过去几年，我们发现悉尼的单元房待售时间稍长了一些。”
数据还显示了悉尼待售天数降幅最大的市场，Colebee和Woodcroft位居榜首，但与12个月前相比，待售天数仅减少了8天。
摩尔说，“主要的一点是，房价并没有下降太多，这与悉尼整体出售房屋的时间比12个月前更长这一事实是一致的。这并不令人意外，12个月前的市场竞争还相当激烈。”
在新州乡镇地区，悉尼外西部、Wollongong和Lake Macquarie的销售速度最快，Fletcher, Edgeworth和Cordeaux Heights的郊区平均销售时间约为24天。
悉尼房产销售最快的TOP 10郊区(独立屋)
- Werrington County – 上市15天
- Raby – 17天
- Kearns – 17天
- Glenmore Park – 17天
- Narellan Vale – 19天
- Camden South – 19天
- Werrington Downs – 19天
- Blaxland – 20天
- Eschol Park – 20天
- Cranebrook – 21天
本文来自投稿，不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场，如若转载，请注明出处：www.afndaily.com
