悉尼豪宅市场房价反弹4% 上北区领跑

悉尼一些较昂贵城区的房价在过去三个月中上涨了 4%，原因是供应稀缺，而购房者的需求不断增加，他们希望从5月份利率开始上升以来的房价大幅下跌中获利。

CoreLogic 的数据显示，按房产价值计算顶部四分之一房产市场在 2 月份上涨 0.7%，帮助悉尼的中位数在本月上涨 0.3%。

CoreLogic研究主管蒂姆•劳里斯（Tim Lawless）表示：“顶端四分之一的房价下跌得更厉害，尤其是在整个悉尼，这些地区比周期性峰值下跌了 16.4%，因此我们可能会看到更多买家活跃起来，因为他们希望利用较低的入市点。”

“目前看来，顶部四分之一房产市场正在引领房地产行业走向稳定，尤其是在较大的城市，那里较昂贵的市场已经录得大幅下跌，尽管我认为现在断言已经到达周期底部还为时过早。”

CoreLogic 的数据显示，上北岸的 East Killara、Warrawee 和 Gordon 表现最好，过去三个月这些郊区的房价分别上涨了 3.8%、3.4% 和 3.3%。

上北岸当地中介表示，近几个月来，大量中国买家涌入大片土地抢购豪宅。

“高端市场继续走强，因为在这个价位上的很多人要么是现金买家，要么他们在目前的住宅中拥有大量资产，因此他们受利率上升的影响较小。”

东郊 Bellevue Hill 的房价也出现反弹，上涨 2.2%，而下北岸的 Roseville Chase 上涨 2%。

尽管近期有所上涨，但与一年前相比，高端住宅的房价仍大幅下降。 Bellevue Hill 的房价下跌 16.7%，Roseville Chase 下跌 17.8%，Warrawee 下跌 6.4%。