对于很多华人来说，购房很多时候不仅仅单纯置业，更多的时候是一种“家”的情结。
我国的传统文化里，“耕者有其田，居者有其屋”、“安居乐业，国泰民安”——都传承着一个道理：人活一世，总得要有个自己的房子。
近几年以来，随着房价的爆发式的上涨，房子也被广大买家赋予了一个新的概念：投资标的物。
投资住宅房一直是澳大利亚华人主要的投资手段，过往几年主要城市的住宅地产也有着不俗的表现。
如今，大批新澳洲华人正在回归。
中国买家回归
在疫情限制放宽后，中国买家正迅速重返澳洲房市，两国关系的改善让中国买家更愿意在澳洲投资。
2022年，许多中国人将目光投向海外，寻找投资机会。
中国领先的房地产网站居外表示，预计在2023年，中国买家将在澳洲房市投资48亿澳元，是2022年两倍。
这意味着本地投资者将面临更多竞争，但买家数量的增加或能撑起不断下跌的房价。大部分来自中国大陆和中国香港的买家会在墨尔本、悉尼、布里斯班、珀斯和黄金海岸投资。
自去年5月工党胜选以来，澳中两国关系有所改善。
中国最近恢复了团体出境游，并宣布将停止认证通过线上学习获得的学历，此举意味着在澳洲大学注册的数万名中国学生将需要在第一学期前来到澳洲，主要前往墨尔本、悉尼和布里斯班。
居外IQI的首席执行官Kashif Ansari表示：“这将是大部分中国人3年来首次有机会进入海外房市。”澳洲仍是中国买家的首选地，而非美国和加拿大。
澳洲对中国投资者更具吸引力的另一个原因是人口减少。
人口减少意味着房产需求减少，而人口增长意味着对现有和新房产的需求增加。
但澳洲的人口预计将在未来几十年保持增长。
这使得中国房产对年轻一代的吸引力降低，更多中国人进入澳洲房市，并将其作为一个安全的投资市场。
华人买家热情高涨
不仅是公寓市场受华人入境利好，豪宅市场更是期待华人买家回归。
位于墨尔本Balwyn North的“新古典主义”豪宅已经挂牌上市，由于农历新年游客增加推动了购买需求，中介预计该房产将吸引中国买家。
这处位于7 Tower Rd的五室房产的指导价在630万至668万澳元间，这将使它成为备受追捧城区的最贵房产之一。
Ray White Balwyn North的中介人士表示，该房产将吸引中国买家。
“他们可能已经到了这里，也可能刚刚到，因为他们现在会从中国来澳度假两周，他们打算在此期间购房房产。”
“一般情况下，妻子和孩子会住在这里，丈夫则在中国，现在是丈夫过来住两周并买房的时候了。”
该房产因其高质量、复杂的细节和水循环供暖吸引了许多买家，Balwyn North因靠近公校和私校而备受欢迎。
卖家Chris和Yvonne Laukart表示，他们有7个孩子和8个孙子，曾最多在家中招待过40人 Yvonne在谈及该房产的设计时表示：“Chris一直十分怀念他在欧洲的时光，他还对欧洲的新古典主义有着深刻的印象。”
结语
人是社会中的生物，既然是人就自然会有主观能动性，因此每个在做人生的重大决定时难免会产生主观性的偏差，这一点无法避免。
在楼市中，突然的政策变动普通老百姓很难及时掌握，但在主观层面上我们如果能够更加的理性，这对于购房者来讲应该也是避免损失，买到理想房子的重要前提。
与其去纠结房子买了值不值，或许更应该抛开客观因素，从自身的角度出发，选择最适合自己的房子。
毕竟对于买房来讲，后悔的代价实在是太大了。
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