悉尼租赁危机持续恶化！多地空置率低至0.6%，周租金一年涨$170，租客压力山大

RealEstate2月14日报道，悉尼的租赁危机持续恶化，由于空置率不断降低，租金随之上涨，目前的周租金中位数已涨至744澳元，比1月高出约20澳元，比一年前高 出约170澳元（29.6%）。

报道中称，租金之所以会上涨是因为房源供应紧张，在过去一年，房源总数减少了 近一半。

在悉尼现有的租房中，只有约1.3%可供出租，低于一年前的2.3%。

Newtown的空置率为0.5%，邻近的Marrickville为0.6%，这两地都深受悉尼大学和 UTS悉尼科技大学的学生欢迎。

在UNSW新南威尔士大学附近的Kensington和Randwick，空置率也为 0.6%，Canterbury Bankstown的空置率为0.7%。

（图片来源：RealEstate）

在这种环境下，许多租客为了租到房只能抬高价格。 SQM Research的Louis Christopher表示，租赁危机可能会变得更糟糕，不仅在悉尼，而且是在全澳范围内。

他说：“我们预计，由于本月迄今为止房源数量持续减少，2月的租房空置率将进一步收紧。”

（图片来源：RealEstate）

Real Estate Institute of NSW的Tim McKibbin表示，目前的租赁危机是有记录以来最严重的一次。 他说：“悉尼各地的租赁需求创历史新高，许多人都无房可租。”

McKibbin还表示，很难确定情况何时能好转。

“中介告诉我们，他们从未见过这样 的租赁市场，太多租客选择留在目前的租房中，即便这套房已经不再适合他们。”

“房源正处于历史最低水平，周租金不断上涨，租客的生活成本不断增加。这些情况都没有好转的迹象，事实上，情况正在恶化。”