CoreLogic的数据显示，在悉尼新落成的公寓中，有30%的公寓低于九月份原合同的价格成交，而在墨尔本这一数据显示是28%。悉尼和墨尔本的房价中值今年分别下跌了4.1%和4.4%。
CoreLogic表示，房价下跌趋势这加大了房屋成交的风险，也增加了止损再销售的可能性。在悉尼和墨尔本，有不少人发现，在房地产繁荣的顶峰时期买房是有风险的。
CoreLogic公司研究主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)表示:“在住房条件更为强劲、信贷条件也不那么紧张的情况下，许多此类公寓可能会被出售。”
随着最近的住宅市场低迷，有很大一部分买家持有的房产价值低于当初购买时的价格。鉴于在6月底仍有有大量新公寓在建，Lawless表示，悉尼和墨尔本的楼花买家可能很快就会陷入类似境地。随着住房建设周期进入前所未有的峰值，成交阶段将成为市场监控的一个重要方面。”
Lawless表示，创纪录的新公寓供应和不断下跌的价格，意味着成交风险正在“加剧。那些发现自己房产的估值低于购买时的合同价格的楼花买家，可能会受到严重冲击。借款人通常会寻找至少90%的贷款估值比，更经常接近80%，这意味着他们的首付至少需要10%，可能接近房地产价值的20%。如果估值低于预期，买家可能需要增加首付比例，以符合贷款机构的估值标准。”
在这种情况下，Lawless表示，一些买家可能没有所需的额外资金，可能会遇到合同无法顺利成交的情况，买家可能会失去最初的定金。
鉴于悉尼和墨尔本的房价正在下跌，Lawless表示，澳大利亚各地较小市场最近的例子表明，新公寓的转售价格可能也会低于当初购买时的价格。
由于在房屋供应量较高，市场销售走向疲软，转售亏损可能会激增，布里斯班和珀斯就是最好的例子。”
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