澳洲房产市场整体转好!大幅提振上市房产中介公司McGrath

澳洲房产市场整体转好!大幅提振上市房产中介公司McGrath

澳洲房地产市场的转好趋势大大提振了在澳交所上市的房地产中介公司McGrath业务,在本财年的前四个月,其在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州和首领地的销售价格和交易量都超过了该集团去年同期的表现。

因此,在新任首席执行官埃迪·劳(Eddie Law)的领导下,McGrath正准备在2021年重新开始向股东支付股息,前提是市场保持势头。

该公司股价上涨3.5分,涨幅8.3%,收于45.5分,为逾两年半以来的最高水平。股息将由董事会在2021年2月的半年业绩中宣布。

周四,首席执行官埃迪·劳(Eddie Law)在该集团年度股东大会上对股东表示:“我们对盈利的持续复苏感到满意,目前房地产价格走势前景比6个月前有所改善,而且长期处于低利率环境更为有利。”

据悉,该公司的强劲业绩归功于McGrath主要销售100万至1000万澳元的房屋,这在目前的环境下该价格范围的房产最为受欢迎。可以说,目前是对这部分市场利用低利率环境进行杠杆操作的最佳时机,政府还通过央行(Reserve Bank)的量化宽松政策出台了相当大的刺激措施,并以微不足道的成本向银行提供资金,这从本质上推动了市场的债务能力。

Law先生表示,市场的另一个主要驱动因素是上市数量稀缺,上市数量同比下降了20%。

该集团预计,今年上半年基本EBITDA将在600万至650万澳元之间。

房地产市场的改善为该公司带来了1010万澳元的扭亏为盈并恢复了净盈利,McGrath在2020财年的基本EBITDA为370万澳元,而上一财年为亏损640万澳元。

然而,埃迪·劳(Eddie Law)仍持谨慎态度。

“展望未来,媒体对房价影响的讨论仍然很多,现在对房价走势的展望也比六个月前有所改善。”然而,销售交易量仍然是McGrath公司财务业绩的关键驱动因素。“。

由于JobKeeper和延期抵押贷款计划的预定结束时间尚未确定,加上其他影响消费者信心的宏观因素,21财年上半年的势头是否会在下半年的业绩中保持仍存在不确定性。“。

该机构今年早些时候实施了一系列成本削减措施,以应对新冠肺炎的经济影响,时任首席执行官杰夫·卢卡斯(Geoff Lucas)和麦格拉斯董事会成员在5月至7月期间的3个月内免收了40%的年薪。

在McGrath年收入超过7万澳元的270名员工中,约有120人的工资出现减免,他们拿回家的工资减少了30%,换取了同期减少30%的工作。

与此同时,该集团迅速采取行动,将业务转型为直播拍卖和线上物业勘察。因此,即使在疫情最严重的时候,交易也能够继续进行。

在整个物业管理业务中,McGrath在悉尼和墨尔本CBD地区的空置率都出现了“小幅上升”,这归因于劳动力市场疲软、国际旅行、旅游业以及澳大利亚内外整体移民减少导致的需求下降。但这并未对该物业管理部门的收入产生实质性影响。

尽管维多利亚州几个月来一直忍受着严格的限制,以遏制新冠肺炎的传播,但封锁并未对该集团的收入产生实质性影响,自那以来,挂牌量有所反弹,房屋挂牌率很高。

McGrath在本财年结束时,现金余额增加了700万澳元,达到1730万澳元,债务为零。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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