悉尼拍卖清盘率跌穿70%！房地产市场放缓明显

根据数据公司CoreLogic的初步数据，悉尼的拍卖清盘率自今年3月以来首次降至70%以下，69.1%的拍卖房产被售出。

这一结果标志着5个月来清盘率首次降至70%以下，原因是犹豫不决的买家正在观望利率是否还会进一步攀升。

CoreLogic报告称，在五个州府城市中，初步清盘率达到71%，略高于上周的70.2%。不过，拍卖数量下降了11.7%，只有1742套房产被挂牌拍卖，而前一周为1973套。

在悉尼，本周有702套房屋被拍卖，比前一周下降6.3%。与此同时，墨尔本的拍卖结果保持在70%以上，761套房产的初步清盘率为71.9%。

然而，拍卖数量与上周拍卖的807套房屋相比下降了12.5%。 SQM Research的克里斯托弗(Louis Christopher)表示，悉尼市场疲软表现预示着未来的结果。

他说，“清盘率上下波动，但过去两周一直在下降，我相信这是一个明显的下降趋势。这不是市场的常态，而是市场疲软。”

价格上涨见顶 BresicWhitney首席执行官麦克格林(Thomas McGlynn)预计，过去6个月房价的快速上涨将出现放缓，悉尼房价上涨可能已见顶。

他表示，“我们开始看到的清盘率就是这样一个迹象，表明市场正朝着买卖双方平衡的方向发展。我们可能不会再看到过去6个月出现的那种价格。”

他还说，市场放缓将带来一些相对便宜的投资，“对于有经验和勇气的买家来说，市场将会有一些很好的购买机会。”

而至于供应，麦克格林预计，强劲的春季销售旺季即将到来，“自疫情以来，我们可能会看到过去三年来最正常的一个春季旺季。”