悉尼房租一年涨100刀 这个地区周房租超1400刀!

据《每日电讯报》报道，现在，悉尼北部地区的租房市场是租房可负担性最差的澳洲地区。

根据National Shelter和SGS Economics的租房可负担性指数，在澳洲十大租房可负担性最低的郊区中，就有6个在Northbridge和Avalon之间。

租房可负担性最差的是Seaforth，该地区的周房租平均值为1450澳元，这也就意味着普通的悉尼人要花费65%的收入才能在这里租房。

租房可负担性最差的前十名地区还包括Northbridge、Belrose、Frenchs Forest、Warriewood和Avalon/Bilgola。

Shelter NSW执行长John Engeler说，“现在来敲响悉尼租房可负担性的警钟都已经晚了”。 数据显示，悉尼房租中位值一年内增长了100澳元至每周650澳元，跳涨了18.2%。

与此同时，租客的平均收入却仅增长了2.4%。

距离悉尼CBD很近且房租可以接受的地区包括Campsie、Lakemba、Rosehill和Parramatta。

新州乡镇地区的情况也没有更好。

位于Snowy Mountains的Jindabyne是可负担性最差的地区。

在Jindabyne，房租中位值为1150澳元，相当于新州乡镇地区家庭平均收入的70%。 Byron Bay同样进入了前十。

SGS Economics & Planning主管Ellen Witte表示，“关键产业的员工都要到越来越远的地方买房，被挤出了他们自己的城市”。

“我们需要一个认真的计划，以正确的价格提供正确的住房，给那些真正需要的人。”

澳洲其他地区租房可负担性非常糟糕的地区还包括珀斯的City Beach以及昆州阳光海岸的Eumundi。

不过对于租客来说，也许还存在一线希望。

Domain的Nicola Powell以及CoreLogic的Tim Lawless都发现，澳洲房租上涨的步伐已经放慢。

悉尼房租中位值最便宜的5个地方分布在悉尼西区，从Granville到Punchbowl。

CoreLogic的Eliza Owen注意到，这些地区的独立房房租比悉尼整体的房租低15%左右，而且去Parramatta等大型中心的通勤距离也还算合理，也在悉尼CBD20公里范围内。

就独立房来说，Auburn（648澳元）、South Granville（657澳元）、Granville（673澳元）、Regents Park（675澳元）以及Sefton（676澳元）是最便宜的悉尼地区。

就单元房来说，Berala（486澳元）、Wiley Park（491澳元）、Punchbowl（498澳元)、Lakemba（501澳元）以及Regents Park（509澳元）是最便宜的悉尼地区。

Owen注意到，以上这些地区对西悉尼大学Parramatta校区的学生以及年轻的卫生行业从业者来说非常合适。

其中Lakemba非常突出，该地区与悉尼CBD的平均距离最近，而且通勤到内西区各种娱乐餐饮设施也非常方便。

Owen说：“从投资角度说，这些地区也许也是非常有吸引力的。这些地区的单元房市场租金收益率都超过了5%。Lakemba单元房租金收益率达到了6.2%。”